TINNHEIA: Lys og romslig leilighet | Innglasset balkong | Internett og parkering

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 6.192,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys og praktisk leilighet i Palladiumveien 40E. Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Tinnheia, med kort vei til både daglige servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder. Her bor du skjermet og fredelig, samtidig som du har enkel adkomst til Kristiansand sentrum, UiA og Sørlandsparken.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en funksjonell planløsning med entré, bad, soverom, kjøkken og en romslig stue med utgang til balkong. Oppholdsrommene oppleves lyse og luftige, med gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen har god plass til både sofagruppe og tv-møblement, og rommet gir fleksible møbleringsmuligheter.

Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget balkong. Her er det plass til sittegruppe og et hyggelig uteområde hvor man kan nyte rolige morgener eller ettermiddager. Balkongen vender mot nærområdet og gir en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.

Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og er praktisk utformet med gode arbeidsflater, komfyr og oppvaskkum. Her er det også naturlig plass til spisebord ved vinduet. Løsningen gir en god flyt mellom kjøkken og stue, samtidig som rommene oppleves som egne soner.

Leiligheten disponerer ett romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Badet har en funksjonell standard med dusj, toalett og servant med oppbevaringsmuligheter.

Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med plass til sko og yttertøy, og boligen har i tillegg tilgang til ekstern bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Området på Tinnheia er populært for sin rolige beliggenhet og nærhet til naturen. Her finner du flotte turmuligheter i nærområdet, samtidig som det er kort vei til butikker, skole, barnehage og kollektivtransport. Dette er en praktisk og lettstelt leilighet som passer godt for både enslige og par som ønsker en oversiktlig bolig med enkel tilgang til byens tilbud.

INNHOLD
Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Bad, Soverom
Ytre rom: Balkong, Sportsbod

STANDARD
Gulv: Parkett/laminat på alle gulv. Gulvbelegg på bad
Vegger: Lyse malte overflater i alle rom

MØBLERING/INVENTAR
Delvis møblert

Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Komfyr, Kjøleskap

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Uteparkering på egen tomt – 1 plass

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger energimerking for boligen og den er klassifisert i energiklasse E.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.