MAJORSTUEN/​HOMANSBYEN - Lekker 3-roms med attraktiv beliggenhet - Hvitevarer, internett og a-konto fyring inkl.

Beskrivelse

Innhold
Nyere oppusset 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Kan overtas omgående!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Homansbyen like bak Slottet. Gatetunet utenfor bygården gir stedet preg av å være en skjermet grønn oase midt i byens mylder. Herfra er det kort gangavstand til Karl Johans gate / sentrum, og OsloMet ligger kun et steinkast unna.

Homansbyen tilhører bydel Frogner, og er et svært populært boligområde. Umiddelbar nærhet til dagligvare, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Bogstadveien, en av de mest populære handlegatene i Oslo, ligger innen kort gangavtsand. Her finner man en rekke fasiliteter som restauranter, barer, utesteder, caféer og klesbutikker. I området er det også flere treningssentre som SATS, FitnessXpress, og Bislett Stadion. Gode tur og rekreasjonsmuligheter i nærheten som Slottsparken, Stensparken, St. Hanshaugen og Frognerparken.

Adkomst
Leiligheten ligger i en liten gate med gatetun som er stengt for gjennomgangstrafikk. Fra Parkveien, ta inn Welhavens gate. Mauritz Hansens gate 4 ligger så på venstre hånd. Gode forbindelser til kollektivtransport med trikk i umiddelbar nærhet.

Trikkeavganger i området:

Fra Frydenlund:

17 Rikshospitalet via Bislett
18 Rikshospitalet via Bislett

Fra Welhavens gate:

17 Sinsen/Grefsen stasjon via Trondheimsveien og Carl Berners plass
18 Storo/ Grefsen stasjon via Grünerløkka og Torshov
19 Majorstuen

Fra Holbergs plass:

19 Ljabru

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken/stue, bad og to soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Leiligheten ble pusset opp i 2024.

Entré - Lyst inngangsparti med garderobeskap.

Kjøkken - Pen kjøkkeninredning med kombiskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Stue - Lysmalt stue med store vindusflater for rikelig innslipp av natrulig lys.

Soverom - Lyse soverom med plass til seng og oppbevaring. Garderobeskap medfølger.

Bad - Flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett, servantskap, speilskap med lys og varmekabler. Opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , moderne , 100/100 mbps internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 600.
Total husleie kr. 24 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andrea Paulsen

Saksnummer
28136/0103-26