GRÜNERLØKKA- Pen og lys 2-roms i 4 etg- Fyring og varmtvann inkl- Internett inkl- Parkering i garasje!

Beskrivelse

Innhold
Bygg fra mars 2014. Leiligheten har en praktisk og god planløsning. Gjennomgående god standrard. Innholder: Entré, soverom med god skapplass, pent og moderne flislagt bad og åpen stue/kjøkkenløsning. En perfekt leilighet for par eller pendler.

Leiligheten er ledig fra 01.05.26. Ved interesse- send inn interesseskjema så vil du bli invitert til visning!

Litt om leiligheten:
- 51 m2.
- Parkering i felles garasje i bygget, plass 26.
- Kjellerbod på ca. 5 kvm. medfølger.
- Felles takterrasse med flott utsikt.
- Heisadkomst.
- Sentral beliggenhet.
- God planløsning.
- Skap på soverom følger.
- Fyring og varmtvann inkl- lavere strømkost.
- Internett med 500 linje inkl.
- Dyrehold er ikke tillatt
- Ledig fra 1.mai 2026.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et av Rodeløkkas mest sjarmerende kvartaler i bydel Grünerløkka. Her er nytt og gammelt blandet sammen i en skjønn forening. Her finner du en spennende kombinasjon av moderne arkitektur og kulturminner. Gamle fabrikklokaler er pusset opp og bygget på. Resultatet har gitt Rodeløkka byens kuleste og mest særegne boliger med og uten fabrikkpreg. Malmøgata 9 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Kiwi i Gøteborggata og søndagsåpne Joker ligger innenfor 2 minutters gange, her kan man gjennomføre hverdagshandelen til en rimelig penge. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Markveien, Ringnes Park, Vulkan med Mathallen etc. et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege. Grünerløkka er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, søndagsmarkeder, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer og frisører, det meste sentrert rundt hovedgatene Markveien og Thorvald Meyers gate.

For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, samt videre innover mot Maridalsvannet eller nedover elven til Bjørvika og Operaen. Ellers finnes det flere grønne lunger i nærheten som Birkelunden, Sofienbergparken og Olaf Ryes plass. Det er også gangavstand til Botanisk hage og Tøyenparken på Tøyen.

For den treningsglade finnes blant annet SATS Elixia på Ringnes park, Gym Ila ved Aleksander Kiellands plass og Fresh Fitness på Carl Berners plass. I tillegg ligger Dælenenga Idrettspark med fotballbane og ishall kun et steinkast unna.

Området har også god tilgang til offentlig kommunikasjon. 30 bussen (Nydalen/Bygdøy) går fra Dælenenga kun 150 meter fra boligen. Trikk (11,12 og 13) og T-bane (5) finner du henholdsvis 450 og 800 meter unna.



Eiendommens rom
Indre rom:
H0406- 4.etg: Entré, liten innvendig bod med aggregat til ventilasjonsanlegg, soverom, bad og åpen stue kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på baderomsgulv.
Vegger: Malte flater og fliser på baderomsvegger.

Bad:
Pent flislagt bad med varme i gulv, vegghengt toalett, innfellbare dusjdører, downlights i tak og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Pent kjøkken med hvite fronter. Komfyr og oppvaskmaskin følger.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, solavskjerming , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
59247/0138-26