FAGERBORG- Nyere og lekker 3-roms med høy standard - TV/​Nett, fyring og VV inkl - Balkong mot Stensparken - P-plass kan

Beskrivelse

Innhold
Lekkert og gjennomførtarkitekt tegnet nybygg med lekre detaljer og fremtoning! Prosjektet er tegnet av Reiulf Ramstad Arkitekter og bygget av Aspelin Ramm. Bygget og leiligheten er helt nytt og av høy kvalitet. Oppgang og fellesareal i moderne og tidløs kombinasjon av betong og flott treverk. Leiligheten er bygget med solide og pene materialer som fyller hverandre godt ut. Setter et ekstra preg på opplevelsen av leiligheten og gir en fin kontrast. Gjennomgående god planløsning som flyter godt og er lett å møblere. Masse naturlig lys slippes inn igjennom store vinduer. I stuen og på soverommene er det vinduer fra gulv til nesten full takhøyde i alle tre rom kan leilighetens franske balkonger, mot hyggelige Stensparken åpnes. Lekkert kjøkken, pent bad, skyvedørsgarderobe i gang og på soverom fra HTH. Fra stuen er det en flott utsikt mot Stensparken og Fagerborg Kirke!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
I nærområdet finner du et rikt servicetilbud med en rekke gode spisesteder og butikker. I Bogstadveien finnes en rekke butikker, merkevarekjeder og restauranter og utesteder. Tomten grenser til Fagerborg Kirke og Stensparken som tilbyr hyggelig uteservering på sommerstid. I byggets første etasje vil man blant annet finne en cafe.
Bislett vil være nærmeste knutepunkt med sine gode kollektivforbindelser til byens ulike bydeler. For øvrig er det rett i overkant av 10 minutter til Majorstuen med alle av T-baneavganger.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etg: Entré, bad, 2 soverom, stue/kjøkken og innvendig bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller, samt felles sykkelbod.

Standard
Gulv: Enstavs parkett og fliser på baderomsgulv.
Vegger: Malte flater og fliser på baderomsvegger.

Kjøkken:
Pent kjøkken med mørke fronter. Gir en fin kontrast til de hvite veggene. Miele integrerte hvitevarer: komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap, kjøl/frys. Lekker heltre benkeplate og glassplate bak platetopp. Høy kvalitet!

Bad:
Pent flislagt bad med varme i gulv. Sevant med innfliset speil. Vegghengt toalett. Innfellbare dusjdører. Downlight i tak. Det er skyvedør fra både gang og soverom.

Innvendig bod med skyvedørsgarderobe og vaskemaskin/kombinert vasktørk blir installert.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, solavskjerming, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
51831/0113-26