Romslig og oppgradert familiebolig over 2 plan | 4 soverom | balkong og | Garasje m/​el-port | Varmepumpe | 2 bad

Beskrivelse

Innhold
Her får du en romslig og velholdt bolig med gode kvaliteter og flere nyere oppgraderinger – perfekt for familien som ønsker både plass, komfort og praktiske løsninger.

Boligen går over to etasjer og byr på en gjennomtenkt planløsning med god romfølelse.


1. etasje
I første etasje møtes du av en innbydende entré med praktisk skyvedørsgarderobe. Videre finner du gang, to soverom, bad, bod samt en lys og hyggelig stue med tilknytning til kjøkkenet. Det er gjort flere oppgraderinger den senere tid, blant annet montering av spotter og nymalte overflater som gir et moderne og oppdatert preg.

Fra stuen har du utgang til en helt ny balkong, og ved inngangspartiet finnes også en terrasse – flotte uteplasser som gir gode sol- og bruksmuligheter gjennom sesongen.

2. etasje
I andre etasje leder trapp opp til en gang med nymalte vegger og tak. Her finner du ytterligere to soverom, samt et flislagt bad med varmekabler i gulv for ekstra komfort. Etasjen har også to innvendige boder som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Boligen er i tillegg utstyrt med sentralstøvsuger – en praktisk løsning i en travel hverdag.

Komfort og fasiliteter
Det er installert varmepumpe som bidrar til energieffektiv oppvarming og et godt inneklima. På balkongen er det montert elektronisk markise som gir behagelig skjerming på varme dager.

Garasje og lagring
Tilhørende garasje med port og elektrisk portåpner gjør parkeringen enkel og komfortabel. I tillegg finnes det utebod i garasjen for ekstra lagringsplass.

Dette er en innholdsrik bolig med gode uteplasser, praktiske løsninger og flere oppgraderinger – klar for nye eiere som ønsker et hjem med både komfort og funksjonalitet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv plassering på ettertraktede Neskollen i Nes, med praktisk avstand til både Jessheim og Årnes. Nabolaget er etablert og barnevennlig, og du har det meste du trenger innen kort rekkevidde. Dagligvarebutikker, skole, barnehager og idrettstilbud ligger i nærheten, noe som gjør hverdagen både smidig og oversiktlig.

I området finnes et variert servicetilbud med blant annet matbutikker, kiosk og andre nødvendige fasiliteter. Samtidig får du nærhet til flotte naturomgivelser med gode turmuligheter gjennom hele året. Det er flere oppmerkede turstier og lysløyper i området, og populære utfartssteder som Hvamsetertjernet byr på fine bade- og aktivitetsmuligheter i sesong.

For deg som ønsker et aktivt nærmiljø, finnes det gode fritidstilbud gjennom blant annet Hvam IL, samt moderne idrettsanlegg i Nes Arena med aktiviteter for både store og små.

Beliggenheten passer også godt for pendlere, med offentlig kommunikasjon i nærheten og kort kjøretid til Oslo Lufthavn Gardermoen. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til arbeidsplasser og servicetilbud i nærliggende områder.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, to bad, fire soverom, bod.

Ytre rom:
Sportsbod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på Carport

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.02.2026
Leietid: 23.02.2026 - 22.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
65973/0047-26