FOSSEGRENDA: Leilighet over to plan med to sov og 2 stuer | Parkering| Alt. inkl i husleien | Ledig fra 01.05 | Møblert

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Ratesvingen 21 B. En innholdsrik og flott 3-roms med god beliggenhet i feltet. Boligen ligger rolig og tilbaketrukket til, men likevel sentralt med gangavstand til bussholdeplass og daglivare.

Boligen leies ut møblert ihht. inventarliste. Leieperioden er satt fra 01.05.26 til midten av januar 2027.

Vi ønsker å fremheve:
- Innholdrik planløsning med b.la. 2 stuer, 2 soverom og 2 bad.
- Strøm, oppvarming, internett og kabel-tv inkl. i husleien.
- Fast parkeringsplass med mulighet for el-billading.
- Balkong med gode sol- og utsiktsforhold.
- Gode bussforbindelser.
- Rolig og tilbaketrukket område, med nærhet til det aller meste.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ratesvingen 21 B har en attraktiv beliggenhet i det etablerte boligområdet Fossegrenda, sør for Trondheim sentrum. Området er kjent for sin rolige atmosfære og grønne omgivelser. Her bor du med nærhet til både natur og by, noe som gjør området svært ettertraktet.

Rett i nærheten finner du flotte turområder som Estenstadmarka, med gode tur- og sykkelstier, lysløyper og skiløyper vinterstid. Nidelven renner like i nærheten og byr på vakker natur og fine muligheter for rekreasjon langs elvebredden.

I området finner du nærbutikk, treningssenter og andre dagligdagse servicetilbud. På kort tid kommer du deg også til Tiller, med flere større kjøpesentre, og Sluppen med flere butikker.

Offentlig transport er godt utbygd, med hyppige bussavganger som gir enkel tilgang til både Trondheim sentrum, NTNU Dragvoll og Gløshaugen, samt St. Olavs hospital.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Entre, stue, kjøkken, gang/trapp, bad, soverom og bod.
Loft: Bad, soverom og loftstue/trapp.


Standard
2. etasje

Entré: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Radiator. Utgang til veranda.

Spisestue: Laminat på gulv, tapet og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv. Malt overflate og panel på vegger, samt glassplater over deler av benkeplater. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Trapperom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Radiator.

Bad: Flis på gulv. Sokkelflis, våtromsplater og lakkert fototapet på vegger. Malt overflate, innfelte høyttalere og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, servantskap, veggskap, benkeplate, opplegg for vaskemaskin, dusjvegg i glass, samt bereder og fjernvarmeopplegg. Mekanisk avtrekk.

Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Radiator.

Bod: Belegg på gulv og folierte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Loft

Trapperom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Loftstue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator.

Soverom: Laminat på gulv, malt overflate og panel på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servantskap, badekar og mekanisk avtrekk.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Parkeringsplassen har mulighet for 7 kW lading av elbil, samt vanlig 240 V AC-strømforsyning til motorvarmer osv.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 11.01.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
65964/0010-26