SØRENGKAIA - Lekker, romslig og lys 2-roms - Balkong - Sjøen som nærmeste nabo - Fyring og varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Vi har gleden av å presentere denne flotte, lyse og romslige leiligheten med svært attraktiv beliggenhet, hvor Oslofjorden er nærmeste nabo! Leiligheten har en fin internbeliggenhet i 6.etg. Fra balkongen kan man nyte bølgeskvulp og en god utsikt mot Ekebergåsen og Oslofjorden.
Inkludert i husleien er varmtvann, sentralfyring og grunnpakke på kabel-TV og internett.

Leiligheten har flere påkostede tilvalg, som gjør den attraktiv og etterspurt. Leiligheten har blant annet enstavs eikeparkett.

Leiligheten inneholder romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Fra entréen er det inngang til lekkert flislagt bad, med tørkeskap for klær, og vaskemaskin som medfølger ved overtakelse. Vegghengt toalett og plassbesparende dusjnisje.
Videre fra entréen kommer man inn i romslig stue, med åpen løsning mot lyst og pent høyglans kjøkken, hvor komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap medfølger ved overtakelse.
Stuen/kjøkkenet har god plass til spisebord og sofa. Utgang til solrik balkong fra stue, med god utsikt over Oslofjorden og Ekebergåsen.
To forskjellige dører fører deg inn på soverommet, med god plass til dobbeltseng og skapløsning. Her kan man sovne til lyden av bølger og sjøen. Innenfor soverommet er det walk in-closet.

Felles takterrasse med vanvittig utsikt over Oslo og Oslofjorden.

Leiligheten er ledig omgående etter avtale.

Leietaker får tilgang til egen privat bod i kjelleretasjen.

----------------------------------------------------------------------------------------------


INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send oss en mail med litt info om hvem du er, så tar vi kontakt for videre avtale/visning (evt. mer info).
Husk tlf nr.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fjordbyen Oslo er i ferd må bli en realitet og i Bjørvika, der øst møter vest, skjer det en rivende byutvikling med kulturinstitusjoner, nye veier, kommunikasjonsløsninger og boliger. På Sørengautstikkeren er boligbyggingen allerede i gang og nye byggetrinn blir fortløpende lagt ut for salg.

Sørenga er utstikkeren som ligger ut fra Bjørvika og har skue mot Operaen, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen. I tillegg til sjø på tre kanter og god avstand til annen bebyggelse. Sørenga blir en unik bydel som har en enestående beliggenhet; sentralt plassert i byens kultursentrum, nær offentlige kommunikasjoner og med sjøen på alle sider. Med sitt nære naboskap til Operaen og det nye Munch museet vil Sørenga være et stort og viktig element i dette nye offentlige byrommet i fjordlandskapet.

Populære Sørenga sjøbad ligger kun få meter fra inngangsdøren. Hyggelig uteservering og restaurant.

Bjørvika blir landets nye kulturelle tyngdepunkt, og en møteplass både for besøkende og beboere. Kultur tiltrekker seg mange mennesker som tiltrekker seg flinke restauratører og trendy kafeverter. Flytter du til Sørenga vil du ha gangavstand til det meste av byens kulturbegivenheter.

Flere matbutikker og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet fra boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Romslig entré, bad , stue/ kjøkken og soverom med walk in-closet.

Ytre rom:
Bod i kjelleretasjen.

Standard
Leiligheten innehar en generelt god standard, og oppfyller alle av dagens krav til en moderne bolig.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
34740/0063-26