GRÜNERLØKKA: FLOTT 2 ROMS I 4.ETG MED SENTRAL BELIGGENHET - VARMTVANN OG INTERNETT INKL.

Beliggenhet

Boligen har en tilbaketrukket og samtidig supersentral beliggenhet, med herlige grøntområder i umiddelbar nærhet og gangavstand alt et rikt byliv kan tilby.

Her bor du i en av Oslos mest populære bydeler - Grünerløkka. Uansett hvilken retning du går fra leiligheten finner du ting du kan glede deg over - og ordet kort avstand er nesten ikke dekkende for å beskrive avstanden til pulserende handlegater, restauranter, barer og parkområder.

Utenfor døren finner du flere av Løkkas populære spisesteder som Südøst, Delicatessen, Trattoria Populare og Le Benjamin, samt Schouskjelleren Mikrobryggeri og cocktailbarene Nedre Løkka og Bettola. Det er kun en kort spasertur til Vulkan med konsertlokaler og Mathallen med sine unike smaksopplevelser. Nye Torggata med et yrende café- og uteliv, Oslo Street food med herlig, hipp stemning og Youngstorget ligger også like ved, samt Kulturkirken Jakob som er Oslos vakreste kulturscene. For ikke å glemme Tøyen med nye trendy restauranter eller Barcode og Sørenga med restauranter, samt sydende sommerliv ved sjøbadet og koselig Havnepromenade.

Det er et svært godt offentlig kommunikasjonstilbud i området, med umiddelbar nærhet til blant annet buss nr. 30, 31, 34 og 54. Når det gjelder trikk kan du velge mellom linje nr. 11, 12, 13 og 17. Det er også gangavstand til Oslo sentralstasjon med tog og flytog, mens nærmeste t-bane stasjon er på Grønland, syv minutters gange fra boligen. Her finner du alle t-bane linjer.

For hyggelige søndagsturer finner du Akerselva rett bortenfor boligen hvor du kan sykle eller spasere gjennom området forbi fossefall og blikkstille vann og videre innover mot Maridalsvannet. Her finner du også badeplasser for varme sommerdager. Sofienbergparken og Birkelunden med et yrende folkeliv, marked og konserter ligger også i umiddelbar nærhet.

For den kultur- og kunstinteresserte er det kort vei til Naturhistorisk museum med Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum, samt nye Munch-museet som er under bygging og snart åpner også nye Deichmanske bibliotek i Bjørvika.

Nærmeste treningssenter er Sats på Schous Plass og Evo.

Innhold

Entré: Praktisk entré med plass til ytterklær og sko.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med hvite glatte fronter. God skap- og benkeplass. Fliser over benkeplate. Kombiskap og stekeovn med platetopp medfølger.

Stue: Lys og romslig med plass til sofa, spisebord og tv-møblement. Downlights i himling.

Soverom: Lyst og romslig med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Downlights i himling.

Bad: Flislagt med varmekabler i gulv. Inneholder wc, dusjhjørne og servant med tilhørende skapløsning og speil. Toppmatet vaskemaskin medfølger. Downligths i himling.

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 16 000,-
Leie totalt: kr 16 000,-

Oppvarming

Elektrisk via panelovn.
Varmtvann inkludert.
Varmekabler bad.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Det tas forbehold og utgangspunkt i leieperiode frem til 28.02.27 da nåværende tillatelse for utleie går ut. Utleier kan søke om tillatelse for 3 nye år etter særskilte begrunnelser.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Andelsleilighet

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet borettslaget.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale borettslaget har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for nternett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Det tas forbehold om godkjennelse om bruksoverlating i borettslaget. Leietaker må godkjennes av styret i borettslaget jf. Borettslagsloven.
Det tas forbehold og utgangspunkt i leieperiode frem til 28.02.27 da nåværende tillatelse for utleie går ut. Utleier kan søke om tillatelse for 3 nye år etter særskilte begrunnelser.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0403