BYGDØY - Nymalt 3-roms leilighet med uteplass og nærhet til sjøen - led. omg. - umøblert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Løchenveien 10b!

En lys og trivelig leilighet som ble malt opp høsten 2025. Den ligger i et veletablert villaområde med mye naturlig vegetasjon og med nydelig utsyn mot Langviskbukten.

Leiligheten ligger i første etasje og alt er på et plan. Den har egen inngang med tilknyttet uteplass. Leiligheten inneholder vindfang og gang, to soverom med skyvedørsgarderobe og skap, flislagt bad med varmekabler, vaskemaskin og dusj, kjøkken og stue. Alle rom i leiligheten, bortsett fra bad/gang, har parkett som er nyslipt og lakkert. Leiligheten er utstyrt med alle nødvendige hvitevarer.

Boligen varmes opp med elektrisitet. Det er ikke ønskelig med dyrehold eller røyking innendørs.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bolgien ligger usjenert til ved Langviksbukten i en rolig vei med villabebyggelse med adgang til sjøen og egen utvendig sitteplass. Den har morgensol og vakker kveldsol fra vest med speiling i fjorden. Ingen trafikkstøy.

Det er god utsikt mot byen og Frognerkilen med Dronningen og Kongen. Dronningen med Lanternen restaurant er også i gangavstand. Det er dagligvarebutikker sentralt på Bygdøy. Bygdøy gir gode muligheter til jogging i Kongeskogen eller spaserturer langs sjøen til badeplassene Hukodden og Paradisbukten.

Det er god offentlig transport tilgjengelighet med buss og om sommeren med ferge. Det er 4 minutter til bussholdeplassen på Bygdøynes. Buss nr 30, Bygdøy - Nydalen, går hver 10. minutt. Fra mars til oktober er det også ferge fra Bygdøynes som tar ca 10 minuter til Rådhusplassen og til Aker Brygge.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.
Vindfang, gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte falter, fliser.
Vinduer: isloerglass/koblede doble vinduer.
Kjøkken: hvit innredning med benkeplate av tre, kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin
Bad: servant, toalett, dusj, vaskemaskin.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.03.2026
Leietid: 15.03.2026 - 14.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
65444/0864-25