SENTRUM: Spektakulær penthouse | 2 etasjer | 127 kvm terrasse | Høy standard

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

• Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
• Ønsket innflyttingsdato
• Hvor lenge du/dere ønsker å leie
• Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (kr. 18.720,-)?

  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en av Kristiansands flotteste toppleiligheter. Leiligheten går over to plan og holder en gjennomført høy standard. Boligen har en innglasset balkong på 16 kvm, i tillegg til balkong og terrasse areal på hele 127 kvadratmeter! Boligen har to soverom, 2 bad, et vaskerom og wc - i tillegg til stue og kjøkken, samt oppholdsrom i leilighetens øvre etasje.

Med sin sentrale beliggenhet og kunstneriske historie, er leiligheten i Galleriet noe helt unikt i byen. En kort spasertur til byens beste restaurant- og shoppingstilbud. Det samme til vakre strandpromenaden og bademuligheter på Bystranda og i Aquarama. Bo midt i byen, langs ærverdige Dronningens gate - en moderne arkitektonisk perle. 

INNHOLD

Indre rom: Entre, 2 soverom, 2 bad, vaskerom, wc, kjøkken/stue og oppholdsrom.

Ytre rom: Innglasset balkong i 6 etg. Balkong i 5 etg. Takterrasse i 6 etg. Sportsbod i kjeller.

STANDARD

Gulv: 1-stavs eikeparkett og fliser.

Vegger: Malte flater, tapet og fliser.

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut umøblert.

Utegrill og jacuzzi medfølger.

Integrerte hvitevarer: Stekeovn, micro, kaffemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, vinskap, platetopp og stekeovn.

PS: 1 stk stekeovn og oppvaskmaskin også i 6 etg.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av parkering i området, men ikke i umiddelbar tilknyttning til leiligheten.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 

Elektrisk/fjernvarme.

Leietaker betaler for eget forbruk av oppvarming og varmtvann etterskuddsvis/a-konto.

Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.