ROSENBORG PARK: Kortidsleie til 31.07.26 av en nydelig 2-roms. Fullt møblert. TV, internett, strøm og fjernvarme inkl!

Beskrivelse

Innhold
Heidi J. Kjensjord v/Utleiemegleren Trondheim Øst har gleden av å presentere Stadsing Dahls gate 7! En pen 2-roms selveierleilighet med meget attraktiv beliggenhet. Boligen ligger kun er kort spasertur unna Trondheim sentrum og det er gang/sykkelavstand til alle høyskoler.

Kvaliteter ved leiligheten:
- Gjennomgående god standard
- Kabel-tv, internett og fjernvarme inkludert i husleien.
- Gangavstand til Solsiden, sentrum og gang/sykkelavstand til alle studieplasser.
- Leiligheten har store vindusflater i oppholdsrommet som gir en lys og luftig atmosfære.
- Leiligheten trukket bort fra Stadsing Dahls gate slik at den ikke er utsatt for sjenerende trafikkstøy.
- Heis i bygget.
- Kortidsutleie
- Fullt møblert

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende på Rosenborg park i et Nyere boligfelt fra 2009 tilrettelagt med store interne grøntarealer som er flott opparbeidet med beplantning, plen, sittegrupper og et godt tilbud for beboerne til blant annet grilling og soling på sommerstid. Fotballbane som ofte benyttes som skøytebane på vinterstid og basketballbane like ved.

Kristiansten festning troner over Trondheim sentrum og er kun en spasertur unna Rosenborg Park. Her kan man spise lunsj og middag, feire konfirmasjon eller bursdag rundt flotte grøntarealer med en fabelaktig utsikt over Trondheim. Solsiden/Nedre Elvehavn ligger kun 10 min. unna med Solsiden Kjøpesenter som består av 60 butikker. Senteret har et bredt utvalg med blant annet SPA, post, vinmonopol, apotek, klær, sko, blomster og dagligvarer. Utenfor senteret ligger 20 restauranter, båtplasser, flere konsertscener og hoteller.

Man er også kun en sykkeltur unna Lade, samt fine turmuligheter på Ladestien. BI, Dronning Maud og NTNU er innen gangavstand fra leiligheten. NTNU Kalvskinnet og St. Olavs Hospital når man på sykkel på 10 minutter. Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Rosenborg Park er en boligbydel bygget på tomta til det gamle universitetet i Trondheim. Anlegget er bygget rundt et sentralt offentlig grøntområde med Kristiansten festning som fondmotiv i vest, og Islandsskogen som fond i øst. I tillegg til de private grøntområdene for de nye boligene, vender også offentlige anlegg som barnehage, ungdomsskole, idrettsanlegg og sykehjem inn mot denne offentlige parkaksen.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Rom 3 etasje:
Kjøkken/stue, bad/vaskerom og soverom

Standard
Kjøkken/ stue m/fransk balkong:
Parkett på gulv og malte og vegger og malt himling. Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin og nedfelt koketopp. Integrert komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp. Skyvedørsgarderobe m/speildør v/entredør

Bad/vaskerom:
Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling. Laminert baderomsinnredning med nedfelt servant med 1-greps blandebatteri, speil m/overlys, veggskap, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører med termostatstyrt blandebatteri, garnityr, vegghengt klosett, vaskemaskin med integrert tørketrommel og rørskap. Arealet har mekanisk avtrekk.

Soverom:
Parkett på gulv og malte vegger og malt himling. Innredning: Garderobeskap og veggskap.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.03.2026
Leietid: 10.03.2026 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Datter av hjemmelshavere; Mina Tiberg

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 10.03.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
66003/0014-26