ILA: Særpreget & sjelden 3(4)-roms over tre plan i klassisk bygård med tilbaketrukket beliggenhet. Vedfyring.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst v/Heidi J. Kjensjord og Oda Simonsen har gleden av å presentere Arilds gate 10 D. En ærverdig 3(4)-roms bygårdsleilighet beliggende i et urbant og levende miljø i Ila. Denne særegne leiligheten har direkte adkomst til egen bolig, har god takhøyde og en unik planløsning. Leiligheten har stue med vedfyring, nyere kjøkken, flislagt bad, to soverom og hems/loftstue. Det er gjort betydelige oppgraderinger i 2019 som blant annet innredning av loftet som oppholdsrom, nytt takvindu og nytt tak. Det er også byttet vinduer på hovedsoverommet.

Verdt å trekke frem er:
- 91 kvm i gulvareal
- Egen inngang
- Vedfyring
- God takhøyde
- 1-stavs eikeparkett
- Soverom i hver sin etasje av leiligheten
- Alle hvitevarer på kjøkken følger
- Egen bod i kjeller
- Tilbaketrukket beliggenhet, men samtidig sentrumsnært

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no eller til oda.simonsen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ila er en av de mest sjarmerende delene av Trondheim. Ilaparken ligger i umiddelbar nærhet, og kan bla. by på fontener, scene, ballplass, lekeapparater og store grøntarealer.

Fra Ila er det det er kort avstand til Nidelven med flotte promenader langs elven inn mot byen og Bakklandet. Velger man å gå andre veien kan man nyte flotte omgivelser ved sjøkanten i Ilsvikøra. I området finner man også et utvalg av butikker og kafeer og Skansen kan by på båtplasser samt marinaliv.

Beliggenheten er med andre ord meget sentral. Holdeplass for sporvogn og buss ligger i umiddelbar nærhet med bl.a. lett adkomst til utfartsområde Bymarka. Gangavstand til sentrum med samtlige servicefunksjoner er ca 1,9 km.

Avstand fra leiligheten til kjente studiesteder i Trondheim:
- Norges Kreative Høgskole ca 2,5 km
- NTNU St. Olavs ca 2,8 km
- BI Trondheim ca 3 km
- NTNU Elgeseter ca 3 km
- NTNU Gløshaugen ca 3 km
- Dronning Maud Høgskole ca 5 km
- NTNU Dragvoll ca 7,9 km

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré.
2. etasje: Bad, kjøkken, stue, soverom og gang m/trapp.
Loftsetasje: Soverom, gang m/trapp og loftstue.
Leiligheten disponerer bod i kjeller.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
1. etasje (5,0 m²):
Entré (5,0 m²):
Belegg på gulv. Malt panel og plater på vegger. Malt slett himlingsflate.
Innredning: Sikringsskap. Trapp.

2. etasje (51 m²):
Bad (2,9 m²):
Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate.
Badet har servantinnredning med plane fronter i foliert utførelse. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speilskap med integrert belysning over servant. Dusjhjørne med 2 stk. glassdører og veggmontert blandebatteri samt dusjgarnityr. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert toalett. Mekanisk avtrekk.

Kjøkken (17,2 m²):
Parkett på gulv. Malte slette veggflater og flis over benker. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i lakkert utførelse. Heltre benkeplater med nedfelt oppvaskkum i silgranit og 1-greps blandebatteri. Integrert kjøle-/fryseskap, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen.

Stue (12,4 m²):
Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.
Innredning: Vedovn.

Soverom (7,1 m²):
Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.
Innredning: Garderobeskap.

Gang m/trapp (6,9 m²):
Malt heltregulv. Malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Innredning: Trapp.

Loftsetasje (24 m²):
Soverom (13,7 m²):
Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.
Innredning: Garderobeskap.

Gang m/trapp (7,7 m²):
Parkett på gulv. Malt tapet på vegger. Plater i himling.
Innredning: Garderobeskap. Trapp. Røykvarsler.

Loftstue (1,3 m²):
Parkett på gulv. Malte slette veggflater og teglsteinsvegg. Malt slett himlingsflate.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
utleie av borettslagsleilighet hvor det kun er tillatt med 3 år utleie totalt. Utleier vil derfor selge boligen i 2028.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
58578/0007-26