TJUVHOLMEN: Praktisk 3-roms leilighet - Varmtvann/​fyring inkl. - Felles Takterrasse - Attraktiv Beliggenhet - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tjuvholmen Allé 4!

Entré/gang

Boligen har en innbydende entré med flere gode opphengsmuligheter for yttertøy. Entreen er flislagt, noe som både er praktisk og pent.

Stue
Stuen oppleves som luftig og lys, takket være store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Det er god plass til både sofagruppe og øvrig møblement.

Kjøkken og spiseplass
Det åpne kjøkkenet er praktisk innredet og lagt til rette for både matlaging og sosialt samvær. Hvite, slette fronter og en benkeplate i laminat gir et moderne uttrykk. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og kombiskap for kjøl og frys. Det er god plass til spisebord i direkte tilknytning til kjøkkensonen.

Bad
Baderommet holder en god standard med fliser på gulv og vegger og varmekabler. Her finner du en praktisk innredning med Vegghengt servant, lys over speil, toalett og dusjløsning med glassdører som enkelt kan foldes inn for å frigjøre plass.

Soverom
Soverommene er romslige og gir god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, samtidig som det er mulighet for garderobeløsning, kommode eller annen ønsket møblering. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og behagelig atmosfære.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Tjuvholmen allé 4 – en leilighet med en av områdets mest attraktive beliggenheter. Her bor du midt i hjertet av Tjuvholmen, omgitt av vann på alle kanter og med et bredt utvalg av restauranter, gallerier, butikker og servicetilbud rett utenfor døren. Beliggenheten kombinerer bypuls og sjønær ro – et perfekt sted for deg som ønsker både urbane kvaliteter og nærhet til fjorden.

Som beboer får du oppleve et unikt bomiljø der kunst, arkitektur og sjøliv møtes. Tjuvholmen har etablert seg som et av Oslos mest ettertraktede områder, med Astrup Fearnley-museet som nærmeste nabo og Aker Brygge kun en kort spasertur unna. Her er alt lagt til rette for et komfortabelt og innholdsrikt hverdagsliv – med sjøen som din nærmeste nabo.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, stue/kjøkken og bad

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
65833/0084-26