Møblert 3-roms med utsikt i Langbølgen - Glassveranda nordvestvendt

Korttidsleie mulig, eller ett år, alternativt ett år av gangen.

Lys og trivelig 3-roms sideleilighet med nordvestvendt balkong, beliggende i byggets 3. etasje. Ingen innsyn og en gjennomgående behagelig atmosfære.

Leiligheten har en funksjonell og godt utnyttet planløsning med entré, romslig stue, separat kjøkken med spisebord, bad og to soverom av god størrelse. Fra stuen er det direkte utgang til nordvestvendt balkong med gode solforhold på ettermiddag og kveld.

Beliggenheten på Lambertseter/Nordstrand er attraktiv og familievennlig, med kort gangavstand til T-bane og Lambertseter senter. I nærområdet finner du også treningssenter, barnehager, skoler, svømmehall og gode idretts- og rekreasjonsmuligheter. Området kombinerer rolige omgivelser med enkel tilgang til det meste.

Det er lagt opp til å kunne tegne abb. for TV.

Fiber-internett og Wi-Fi er inkludert.

Parkeringsplass med mulighet for å koble til sin egen strømlader til bil for egen kostnad.

En gjennomgående attraktiv leilighet med gode kvaliteter og en beliggenhet som passer både par, småfamilier og profesjonelle leietakere.

Beliggenhet:

Sentral beliggenhet i et veletablert bomiljø på Lambertseter. Her bor du sentralt med nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, et rikt utvalg av servicetilbud og 20 min reisevei med T-bane til Oslo sentrum.

Offentlig kommunikasjon:

Området gir svært god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T- bane, hvorav nærmeste T-banen ligger kun ca 5 min gange fra boligen. Flybuss OSL Ekspressen kan du enkelt ta i Langbølgen, holdeplass Munkelia. Med bil fra Lambertseter tar det ca. 9 min til Oslo S, 11 min til Aker Brygge, 12 min til Majorstuen og 34 min til Oslo lufthavn.

Servicetilbud:

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 eller Kiwi som ligger innenfor 5 minutters gange. For ytterligere butikker og servicetilbud ligger Lambertseter senter i kort avstand (ca. 10 min gange) fra leiligheten. Dette er et relativt nytt og moderne senter med ca. 75 butikker samt egen kino (Symra). Her finnes bl.a. vinmonopol og bibliotek.

Eiendommens rom

Indre rom:

Entre, kjøkken, stue, bad, soverom 1 og soverom 2.

Ytre rom:

1 bod i låst kjeller-rom.

Standard:

Gulv soverom og kjøkken: 3 stavparkett

Gulv stue: blå teppefliser over 3 stavsparkett.

Vegger: Malte overflater og kjøkkenflis.

Tak: Malte overflater.

Inventar

Boligen leies ut fullt møblert. Kan evt diskuteres.

Frittstående hvitevarer: kombiskap kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaskin. Reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Leietager må m.a.o er erstatte dersom hvitevarer ryker ila leieperioden.

Fasiliteter

Boligen har dørtelefon, balkong, det er ikke lov å røyke inne eller på balkong eller med åpent vindu. Det er et rolig område, parkett, opplegg for kabel-tv.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering

Parkering er inkludert på oppstillingsplass 40 meter fra leiligheten. Det er også tilgang til å booke gjesteparkering ca 200m unna for inntil 72 timer, hvorpå gjesteparkering må ta en pause på 48 timer.

Oppvarming

Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strømregning betales i sin helhet av leietaker og sendes leietaker når andelseier mottar den fra strømselskapet. Strømavtalen er inngått i fellesskap av borettslaget men IKKE inkludert i husleien.

Husleie

Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker opprette depositumskonto, eller benytte utleiers separate og låste leiekonto.

Sikkerhetsbeløpet for og depositum er 2 måneders husleie. Leietager må tegne eller allerede inneha forsikring for innbo og skade på leiligheten i hele bo-perioden.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Etter avtale, tidligst 01.03.2026

Leietid: Etter avtale, tidligst 01.03.2026. Det ønskes langtidsutleie, minimum ett år med mulighet for forlengelse på ett år ad gangen.

Oppsigelsestiden er etter 12 måneder i dette leieforholdet 3 måneder for begge parter der oppsigelsestiden på 3 fulle kalendermåneder telles fra og med den 1. i måneden ETTER at oppsigelse er innlevert. Innlevering av oppsigelse regnes fra tidspunktet for den digitale innsendingen via epost til og med midnatt i siste dag i måneden.

Leieforholdet har en bindingstid i 12 måneder, og det avtales når som er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 12 måneder er utløpt, og husleie blir innkrevd i leietidens faktiske og fulle leieperiode. Fremleie er ikke tillatt.

Kontraktsinngåelse

Ifm med kontraktsinngåelse forfaller tre måneders depositum samt en måneds husleie til betaling.