Møblert, lekker 2-roms leilighet med delikate detaljer og balkong inn mot bakgård! *Inkludert varme, Vv og internett*

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten oppleves som meget lys og hyggelig med store vindusflater og balkong som vender inn mot bakgården. Leiligheten går over 2 plan med messanin i 2. etg. der det er dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Leies ut fullt møblert (kopper og kar) med de møblene som er på bildene og er klar til å flytt rett inn. Gården har heis, felles vaskerom, og privat bod i kjeller. Man har tilgang til 3 store felles takterrasser med hyggelig beplantning, bord og stoler. Den ene takterrassen har også en egen putting-green.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til homayon.tahir@utleiemegleren.no.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 4. etg. i det ærverdige bygget som tidligere var hovedpostkontor for Posten.Tilgjengeligheten kunne ikke vært bedre. Lokalisert mellom Karl Johan og Bjørvika er hovedstadens attraksjoner rett utenfor døren. Som en oase midt i byen blir Quadraturen også en attraksjon i seg selv. Det er lagt vekt på samrte løsninger både teknisk og arkitektonisk. Ved å øke høyden på vindusflatene i bygget slippes lyset inn samtidig som bygget vil lyse opp sine omgivelser.
På gateplan kan folk ferdes fritt mellom Posthallen og Borggården med ulike forretninger og servicetilbud. Den elegante løsningen på gateplan gjør skillet mellom offentlige og sameiets arealer flytende, akkurat slik den bør være for å skape et levende bymiljø. I bakgården er det butikker, restaurant og tre store takterrasser skjermet for støy og innsikt. Takterrassene vil ha gater og gangbruer for adkomst til leilighetene og være tilrettelagt for hygge og rekreasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre med garderobe, kjøkken med hvitevarer, flislagt bad med dusjhjørne, innvendig bod med lagringsplass og opplegg til vaskemaskin, hyggelig stue med utgang til balkong, messanin med dobbeltseng og garderobe.

Ytre rom:
Kjellerbod, fellesvaskeri.

Standard
Leiligheten har parkett på gulvene og lyst malte vegger. Badet er flislagt med varmekabler.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.04.2026
Leietid: 30.04.2026 - 29.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Homayon Tahir

Saksnummer
9097/0095-26