TORSHOV: Arealeffetkiv 2-roms. Internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
TORSHOV: Arealeffektiv og lys 2-roms med flott beliggenhet rett ved Torshovsdalen. Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Entre:
Romslig entre med god plass for å henge av seg yttertøy i egen nisje. Callinganlegg, og felles brannvarslingssystem i gården.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Stue:
Plass for sittegruppe og tilhørende møblement. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Kjøkken:
Kjøkkenet er av god størrelse med plass for spisebord. Det er godt med skapplass og kjøkkenet inneholder kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaskin og kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Fliser mellom benk og skap.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom:
Stort soverom med dobbeltseng. Stor skyvedørsgarderobe med meget god oppbevaringsplass. Soverommet vender inn mot stille bakgård.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad:
Badet har fliser på vegger og gulv. Vegghengt hylle for oppbevaring. Badet inneholder forøvrig toalett, dusjkabinett og servant.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Bod:
Det følger med stor bod i kjeller på ca 10-12 kvm med hyllesystem og bod på loftet følger med.

Boligen kan overtas tidligere enn 1 mai hvis ønskelig. Tidligst 10 april.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til en flott leilighet i idylliske Englegården på Torshov - her har du super beliggenhet midt mellom Torshovdalen og Torshovparken. Bygården har et idyllisk og parkmessig gårdsrom og en bygning omkranset av flotte grøntarealer. Beliggenheten er sentral og meget populær på Torshov med tilgang til alt av nærområdets fasiliteter samtidig som at leiligheten ligger skjermet, uten trafikkerte veier. Her kan du nyte noen av Oslos flotteste parkområder rett utenfor døren.


Nærområdet kan by på et godt utvalg av butikk- og servicetilbud. Sandaker senter er få minutters gange fra boligen med bl.a. Coop Mega, Vinmonopol og apotek. Det er også kort gange til Torshov Torg med Rema 1000, post, apotek, Nille samt sushi- og pizzarestaurant. Det er en rekke søndagsåpne matbutikker som Bunnpris og Joker i nærheten. Området kan også friste med et godt utvalg av barer og restauranter. Øl-, spise- og uteservering - Vertshuset Grisen - ligger like i nærheten på flotte Oskar Braatens Plass. Verdt å nevne er også baren Bruun-Larsen ved Trikkestallen med biljardbord og cocktails. Det er et rikt utvalg kafétilbud i området med bl.a. kaffebrenneriet, Espressohouse og Backstube. Det er også en rekke småbutikker og spesialforretninger i Vogts gate, der Konstabel med sin flotte interiørforretning og den lokale slakter og delikatesseforretning Strøm Larsen bør nevnes. Kort vei til Åpent Bakeri med byens beste bakervarer og pizzaservering på kveldstid.


Vil du på teater eller ta en drink en fredagskveld ligger kulturslottet Soria Moria rett ved med konseptet Nieu scene og bistro, som består av en restaurant og cocktail-barer, to konsertscener og et retro-spillrom. Torshov har også flere flotte kulturtilbud som Trikkestallen med teater og flott uteservering på sommerstid. Norges største og mest moderne kinosenter finner du på Odeon Storo med hele 14 saler, og hovedsalen er landets eneste med IMAX-teknologi. Populære Ringen Kino ligger i Ringnes Park med gangavstand.


Torshov er kjent for alle sine flotte, frodige parker. Her bor du med Torshovdalen som nærmeste nabo, hvor det er store plener som er tenkt til aking og skilek (kommunen preparer langrennsløyper om vinteren) og om sommeren er parken super for soling eller lignende aktiviteter. Spillplassen på Torshov har minigolf, volleyball, basketball, fotball og utendørs treningsapparater. Med få minutters gange kommer du til Torshovparken som tilbyr flotte grøntarealer som aktivt benyttes til ulike fritidsaktiviteter heler året av beboere i området. Parken ligger på en naturlig høyde og gir utsikt mot byen og fjorden fra toppunktet.


God offentlig kommunikasjon finner du rett ved - på dagtid går trikken fra Torshov til bl.a. Grünerløkka, Majorstuen, Kjelsås og sentrum (trikk nr. 12, 15 og 18). Bussruter i nærområdet inkluderer blant annet rute 20 til Majorstuen/Skøyen, rute 30 til BI Nydalen og Huk/Bygdøy, og rute 56 til Solemskogen i Nordmarka med flott turterreng. Nærmeste bussholdeplass finnes under 2 minutter unna leiligheten.



Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom og bad.


Ytre rom:
Bod.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

TV er ikke indludert i husleien og abonnement må tegnes av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Parkering etter områdets bestemmelser. Det finnes beboerparkering i området.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Om vinteren kan man bruke peisen i stuen.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
28805/0058-26