TORSHOV: Romslig 3-roms - 2 Balkonger - Varmtvann og fyring inkl. - Internett inkl. Ledig omgående - 1 års leie!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bentsebrugata 16G!

Dette er en romslig, 3-roms leilighet bestående av entrè, 2 soverom, kjøkken, bad og stue. Rommene fremstår som romslige og luftige med store vindusflater. Begge soverommene har stor seng og garderobeløsning. Kjøkkenet har mye skap og benkeplass, samt plass til spisebord. Fra stuen er det utgang til balkongen som gir fritt utsyn uten at det er innsyn. Leiligheten har varmtvann og fyring inkludert, noe som vil gi lave strømkostnader. Interentt er også inkludert.

Boligen leies ut fullt møblert og er ledig fra 1. Mars for ett års leie.

Ta kontakt med megler for spørsmål om detaljer, eller for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Torshov, men likevel skjermet fra områdets hovedårer. Kort vei til offentlig kommunikasjon, butikker, banker, skoler, barnehager og et komplett servicetilbud.
Torshov kan også friste med en rekke spisesteder og caféer blant annet Vertshuset Oskar Braaten. Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, deriblant Myraløkka, Torshovparken og Torshovdalen.
Akerselva med omkringliggende grøntområder i gangavstand fra leiligheten. Kort vei til Sagene, Grünerløkka, Oslo sentrum, og enkel adkomst til Nydalen og Storo med bl.a Handelshøyskolen BI og Storo Storsenter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, stue, kjøkken og bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , utsikt , rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Tone Marie Smith-Meyer

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
65892/0105-26