MAJORSTUEN - Areleffektiv 1 roms leilighet med varmtvann, fyring og internett

Beskrivelse

Innhold

Velkommen til Kirkeveien 48 A – en lys og tiltalende 1-roms i hjertet av Majorstuen! Denne boligen passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, med kort vei til alt byen har å by på.


Leiligheten fremstår som moderne, innbydende og innflyttingsklar.


Boligens høydepunkter:

- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer (kombiskap, steketopp og komfyr)
- Varmtvann, fyring og nternett inkludert i husleien
- Sentral beliggenhet med nærhet til kollektivknutepunkt, handlegater og parker

Kan leies ut umøblert eller delvis møblert.


Dette er et moderne og praktisk hjem med en unik kombinasjon av komfort, funksjonalitet og sentral beliggenhet. Her kan du flytte rett inn og nyte livet midt i Oslo.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne leiligheten ligger i et av Oslos mest populære og ettertraktede områder – Majorstuen. Her bor du sentralt med alt byen har å by på like i nærheten. Kort vei til både Frognerparken, Vestkanttorget og byens pulserende handlegater som Bogstadveien og Hegdehaugsveien.

Nabolaget består av vakre, klassiske bygårder og byr på en sjarmerende miks av butikker, kaféer, restauranter og små nisjeforretninger – alt innen komfortabel gangavstand.

For den som foretrekker kollektivtransport, ligger Majorstuen stasjon kun få minutters gange unna. Dette er et sentralt knutepunkt med tilgang til t-bane i alle retninger, samt trikk og buss. Flybussen stopper også i nærheten – perfekt for hyppige reisende.



Bogstadveien – kjent som byens mest eksklusive handlegate – ligger rett rundt hjørnet og har nylig blitt oppgradert med moderne infrastruktur, bedre tilgjengelighet og oppvarmede fortau for økt komfort året rundt. Det er også kort vei til populære turområder som Frognerparken, Slottsparken og Karl Johans gate, med sine mange kultur- og servicetilbud.

For den som setter pris på kultur, mat og byliv, er det kort avstand til Aker Brygge, Tjuvholmen og Nationaltheatret, hvor man finner både kino, teater og noen av hovedstadens mest populære restauranter.

Frognerparken med Vigelandsanlegget, dammene, Frognerbadet og grønne turstier gir gode muligheter for rekreasjon og aktiviteter. Også Stensparken, Slottsparken og flere nærliggende grøntområder gjør området attraktivt for både barnefamilier og aktive voksne.



Det finnes et bredt utvalg treningssentre i nærheten, blant annet SATS Colosseum med sitt store senter under bakkenivå. I tillegg er det kort vei til friluftsområder som Sognsvann og Holmenkollen, lett tilgjengelig med t-bane.

Området har også enkel tilgang til utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Oslo, BI og Høyskolen i Oslo.

Alt ligger til rette for å kunne nyte det beste Oslo har å tilby – både når det gjelder natur, byliv og kultur. Her får du en fantastisk base midt i byen!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, og bad.


Ytre rom:
Bod i kjeller

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.03.2026
Leietid: 23.03.2026 - 22.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
65811/0065-26