Gjerdrum: Del av enebolig over 2 plan - Biloppstillingsplass - Markterrasse!

Kort om eiendommen

.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et landlig boligområde i Gjerdrum kommune.

Servicetilbud:
Det er gangavstand til et godt og variert servicetilbud med bl.a. kulturhus, idrettshall, kafé, hotell, vinmonopol, flere dagligvarer og hyggelige nisjebutikker. I den gamle smia finner du den hjemmekoselige kaféen Hos Nabo n som er et naturlig møtepunkt for store og små. Både Romerikssenteret og Skedsmosenter ligger en kort kjøretur fra Ask sentrum.

Kommunen har et utpreget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett innenfor de fleste områder. Gjerdrum idrettslag tilbyr trening for store og små med fotball, håndball, innebandy, langrenn, skiskyting, taekwondo og alpint for å nevne noe. Romeriksåsene er et paradis for skientusiaster med preparerte skiløyper og turisthytter. Liker du bedre å stå slalåm eller snowboard, er alpinanlegget i Kniplia et populært samlingssted.

Offentlig kommunikasjon:
Det er kort vei til Kløfta, Jessheim, Lillestrøm og Oslo. Det tar kun 30 minutter med bil inn til hovedstaden, 20 minutter til Gardermoen og 20 minutter til Lillestrøm. Ask har god offentlig kommunikasjon via buss og flybuss, og det tar knappe 10 minutter med bil eller buss til Kløfta jernbanestasjon hvor det er pendlerparkering.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 90 kvm
Arealet beror på antagelser og avvik kan forekomme.

Boligen inneholder:
1.etasje: Gang, stue, bad og kjøkken
U.etg: Disponibelt rom og bod

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer på kjøkken: Kombiskap (kjøl/frys) og komfyr *
- Boligalarm og brannalarm via Sectur Alarm

Inventarliste:
Stue: 3-seter og 2-seter, sofabord, kommode og hyller
Kjøkken: Spisebord med 4 stoler
Underetasje: Seng med 2 nattbord

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm: Leietaker må betale en fastpris på 1.000.- per måned i tillegg til husleien
- Tv og internett
- Vaskemaskin
- Oppvaskmaskin *

* Hvitevarer blir ikke erstattet dersom de skulle slutte å fungere
* Det er ikke opplegg for oppvaskmaskin per i dag, men det er vannuttak under vasken. Det kan settes opp en oppvaskmaskin på benken

Standard

Furulundvegen 4 er en arealeffektiv hybel over 2 plan. Leiligheten holder gjennomgående normal/eldre standard.

Verdt å merke seg:
- Markterrasse
- Arealeffektiv planløsning
- Bod i underetasjen
- Hvitevarer
- Sentralstøvsuger
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Gode turmuligheter
- Sentrumsnært

Gang:
Gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Stue:
Romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.

Kjøkken:
Kjøkken med god skap og benkeplass. På kjøkkenet medfølger det et kombiskap (frys/kjøl), og komfyr. Merk at hvitevarene blir ikke erstattet dersom de skulle slutte å fungere.

Bad:
Flislagt bad med dusj, toalett, servant og oppbevaringsmuligheter. Her finner du opplegg for vaskemaskin

Underetasje:
Her finner du et disponibelt rom som kan tilpasses etter behov, med god plass til ønsket møblering. Videre finner du en bod med oppbevaringsmuligheter.

- Leietaker må stå for snømåking av eget inngangsparti og biloppstillingsplass
- Utleier bor i den andre delen av boligen
- Varmekablene på badet fungerer ikke, men det satt opp panelovn på veggen.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 33.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.280,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.03.26 og utløper: 31.02.29
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming.

Parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass på tomten.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.10.1985

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.