VOLLEN MARINA - Nyere delikat leilighet over 2 plan - Vannbåren varme - *Garasjeleie - Solrikt m/​suveren fjordutsikt !

Beskrivelse

Innhold
Moderne og delikat leilighet over 2 etasjer fra 2022, med idyllisk beliggenhet ved fjorden.

- Leies ut møblert
- Leies ut 1 år - 1,5 år
- 3 soverom
- Åpen kjøkken- og stueløsning med store vindusflater
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og praktisk kjøkkenøy
- 2 flislagte bad i hver etg.
- Hyggelig loftstue med god takhøyde
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- Flott balkong med suveren fjordutsikt og fritt utsyn
- Disponibel parkeringsplass med el-billader i felles garasje mot ekstra leie, 2 700,-
- Umiddelbar nærhet til flott fellesareal med lekeplass
- Beliggende i et idyllisk og nydelig område langs Askers kyst

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the apartment please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vollen er en idyllisk perle langs Askers kyststripe i indre del av Oslofjorden. Og her på Vollen Marina bor du midt i smørøyet!
Leiligheten ligger idyllisk til nede ved vannkanten. Skjermet og stille, men likevel med alt innen rekkevidde. Du har flere butikker og 10 serveringsteder rett utenfor døren. Du kan du spasere til REMA 1000 på under 1 minutt.
Vollen Marina har det nylig åpnet flere serveringssteder. Både kafeen Penny Lane by Villa for lunsj vannkanten, og BRYGGA Bar for et glass i kveldssolen. I tillegg er BUKTA Matbar med et nytt og godt konsept med deilig mat.
Utenfor døren er det bare en kort gåavstand på nylagt gangsti til nabolagets vakre strender.
Videre finnes bussholdeplass innen en 2 minutters gange samt hurtigbåt til Aker Brygge innen en 6 minutters gange. Båten bruker kun 25 min inn til Aker Brygge En meget behagelig reisemåte for deg som pendler til Oslo.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje:
57 kvm: Stue, kjøkken, bad, soverom, gang og entré.

3. etasje:
54 kvm: Loftstue, bad og 2 soverom, lagringsplass i knevegg (1 stk)

Ytre rom:
Balkong, mulig garasjeleie m/el-billader

Standard
Høy standard fra 2022.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , solavskjerming .

Parkering
Parkering i garasje mot ekstra leietillegg kr. 2 700,-

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 2 085.
Total husleie kr. 35 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
65910/0097-26