BOGERUD: Møblert og romslig 2-roms med balkong og alkove - Internett er inkludert - Ledig fra 01.05.2026

Beskrivelse

Innhold
Stor og møblert 2-roms med alkove beliggende på hyggelige Bogerud.
Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til i byggets 6.etasje. Den innehar en romslig entré, hvor du har plass til både yttertøy og sko.. Stuen er av god størrelse og er innredet med både sofa og spisebord. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Soverommet fremstår innbydende og er innredet med seng. Boligen innehar også en alkove som i dag er benyttet som barnerom. Leilighetens bad er flislagt og er utstyrt med kombinert vask/tørk.

Verdt å merke seg:
- Boligen er gjennomgående.
- Leiligheten fremstår lys og med god planløsning.
- Boligen leies ut fra 01.05.26 til 30.04.27.
- Leiligheten leies ut møblert i henhold til inventarliste.
- Internett er inkludert i husleien.
- Bod på balkong.
- Kort vei til kollektiv transport, t-bane fra Bogerud T.
- Parkeringsplass kan leies av borettslaget for kr. 500 per måned.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Stallerudveien 119. Leiligheten ligger fint til med nærhet til marka i en trafikkstille blindvei. Fra område er det gangsti rett ut til Østmarka som byr på fine tur og rekreasjonsmuligheter med utsikt mot både Alna/Abilsø, byen og litt av Østensjøvannet. Det er ca. 5 minutters gange til Bogerud-T, banen tar ca. 15 minutter til Oslo sentrum. Det er også nærhet til Bogerud senter med ulike servicetilbud, samt Nøklevann skole og Nøklevann barnehage. Nøklevann og Skullerud ligger i gangavstand fra boligen med mulighet for bading, kanopadling og skigåing, samt aktivitetsområder som Oslo klatresenter, Østensjøvannet og Rustad kunstgress. Boligen har kort vei til dagligvarehandel, Kiwi ligger kun en liten spasertur unna.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. SMS vil ikke bli besvart.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, alkove, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Bod på balkong.

Standard
Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker.

Stue: Lys og romslig stue med utgang til terrasse. Stuen er innredet med sofakrok, spisebord og øvrig møblement. Stuen fremstår lys, og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med lyse fronter og godt med oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap.

Bad: Flislagt bad med kombinert vask/tørkemaskin.

Soverom: Lyst soverom innredet med seng og øvrig møblement.

Alkove/ disponibelt rom: Alkove er i dag benyttet som barnerom.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Samantha Luise Venter og Alexander Samuel Venter

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
65938/0066-26