LØREN: Lys 3-roms med markterrasse- Svært barnevennlig område- Inkl.Oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har entrè med god plass til klær og sko, åpen stue/kjøkkenløsning, pent flislag bad med varmekabler og 2 romslige soverom. Boligen har stor markterrasse med gode solforhold.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært område med "alt" i umiddelbar nærhet. Løren Torg ligger 4 minutters gange unna boligen. Her finner du matvarebutikker, restauranter, bakeri, legesenter, tannlege, frisør og treninssenter. Det ligger også flere skoler og barnehager i nærområde. Fra leiligheten er det kort vei til marka som kan by på flotte turmuligheter på sommerstid og vintertid.
Løren har et svært godt kollektivtilbud. Løren T-banestasjon ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten, i tillegg til Lørenvangen busstopp som er rett utenfor leiligheten.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og T-bane. Kun 5 minutters gange til Løren T-banestasjon. Lørenvangen busstopp ligger like ved leiligheten.

T-bane:
Linje 4: Vestli- Bergkrystallen via Storo

Buss:
23: Simensbråten- Lysaker


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Bad: Toalett, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2023
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
28613/0044-26