SANDAKER/​NYDALEN: Fin 2-roms med balkong - Attraktiv beliggenhet - Inkl. Internett, A-konto v.v og fyring-Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Stor og lys 2-roms hjørneleilighet beliggende på populære Sandaker. Leiligheten ligger fint til i byggets 4.etasje, hvor den har utsikt utover Akerselva fra balkong. Leiligheten ble oppført i 2012, og holder en høy standard med parkett på gulv og malte overflater. Den innehar entré, stue/kjøkken, soverom og bad. Stuen ligger i tilknytning til den åpne kjøkkenløsningen og har utgang til balkong. Kjøkkenet innehar både kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp og komfyr. Soverommet av god størrelse med plass til seng og øvrig møblement. Badet er flislagt og er innredet med vaskemaskin.

Verdt å merke seg:

- Leiligheten er lys og romslig.
- Grunnpakke internett er inkludert i leien.
- Fyring er inkludert i leien a-konto kr. 393,- per måned. Oppvarming er inkludert i leien a-konto kr. 98,- per måned.
- Bod i kjeller (etter avtale)
- Kort vei til kollektiv transport.
- Boligen leies ut umøblert.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lillogata 12!

Meget attraktiv og sentral beliggenhet mellom Sandaker og Nydalen. Området er meget barnevennlig område med et tilnærmet bilfritt miljø. Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Nærmeste bussholdeplass ligger kun 5 minutter unna leiligheten, videre er det kort vei til Nydalen t-bane og Storo t-bane stasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 eller Coop Mega som ligger et steinkast unna leiligheten. For ytterligere servicetilbud ligger Storo Storsenter og Sandaker Senter rett i nærheten. Storo Storsenter som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. Nydalen ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Her finner man flere hyggelige og populære kafeer, restauranter og Handelshøyskolen BI. Dersom man liker å trene på treningssenter er SATS på Storo, Nydalen og Sagene like i nærheten.
Like utenfor leiligheten renner Akerselva med hyggelige turmuligheter. Nydalsdammen som er en del av Akerselva, er et populært badested på solfylte dager. Også Brekkedammen ved Frysja er en flott opparbeidet badeplass med Oslos reneste badevann.
Voldsløkka er også et nærliggende friområde man finner flere fotballbaner på både gress, kunstgress og grus. I tillegg er det ballbinge, sandvolleyballbaner, tennisbaner og turstier, samt bandy-/isbaner om vinteren.
Videre er det gode tur og rekreasjonsmuligheter i Torshov parken, Torshovdalen, Maridalsvannet Bjølsendumpa, Bjølsenparken og Myraløkka.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst

Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller (etter avtale).

Standard
Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker i garderobe.
Stue: Lys og moderne stue med plass til sofakrok og øvrig møblement.
Stuen er malt i en moderne farge, og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys.
Fra stuen er det også utgang til en hyggelig og romslig balkong.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet innehar både kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin.

Soverom: Lyst og koselig soverom med plass til seng og øvrig møblement. Lyse gulv og vegger, samt parkett på gulv skaper en hyggelig atmosfære i rommet.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , utsikt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 98 og varmtvann kr. 393, totalt kr. 491.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
65966/0071-26