FROLAND: Lys og moderne leilighet | 2 soverom | God planløsning | Lader | Hage

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 5.472,-
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten.)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms leilighet i Trevanntoppen 3A i Froland. Boligen ligger i et nyere bygg bestående av fire leiligheter, med landlig og naturskjønn beliggenhet. Her bor du rolig og skjermet, med umiddelbar nærhet til turterreng, badevann og flotte friluftsområder – samtidig som du kun har ca. 15 minutters kjøretid til Stoa og Arendal. Kjøreturen går effektivt og uten kø, både morgen og ettermiddag.

Leiligheten har en god og funksjonell planløsning med entré, to soverom, bad, bod/vaskerom samt en åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stue og kjøkken er det direkte utgang til egen hage og uteområde, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og gir flott utsikt mot omkringliggende natur.

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og peisovn bidrar til lun og behagelig atmosfære på kjøligere dager. Kjøkkenet fremstår moderne og praktisk, med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten disponerer to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens soverom nummer to egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. I tillegg finnes en innvendig bod som i dag benyttes som vaskerom, med hyller for oppbevaring og opplegg for vaskemaskin.

Badet er flislagt og har en funksjonell og moderne utførelse med dusjhjørne, toalett og baderomsinnredning med oppbevaring.

Utvendig disponerer man egen inngang under tak og romslig gårdsplass med plass til to biler rett utenfor inngangspartiet. Det er installert elbillader som gir enkel og praktisk lading hjemme.

Leiligheten disponerer en egen, privat hage rett utenfor stue og kjøkken, med direkte adkomst via terrassedør. Her får du en flott platting med gode møbleringsmuligheter, perfekt for rolige sommerkvelder og hyggelige grillkvelder med familie og venner. Uteområdet oppleves skjermet og privat, og byr på en fantastisk utsikt mot omkringliggende natur som virkelig må oppleves på stedet. Det er sjeldent å finne leiligheter med en slik privat hage og direkte utgang fra oppholdsrom, noe som gjør dette til en ekstra attraktiv og ettertraktet løsning.

Dette er en lettstelt og moderne leilighet med god standard og attraktiv beliggenhet for deg som ønsker nærhet til natur og friluftsliv, samtidig som du har kort vei til arbeidsplasser, handel og servicetilbud i Arendal og på Stoa.

INNHOLD
Indre rom: Bad, Soverom (x2), Vaskerom / bod, Kjøkken / stue, Entré / gang
Ytre rom: Terrasse, Hage

STANDARD
Gulv: Parkett/laminat på alle gulv. Fliser på bad. Gulvbelegg i vaskerom
Vegger: Lyse malte overflater i alle rom. Fliser på bad.

MØBLERING/INVENTAR
U-møblert.
Integrerte hvitevarer: Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp

PARKERING
Uteparkering på egen tomt (med elbillader) – 2 plasser

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, Vedovn
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger energimerking for boligen og den er klassifisert i energiklasse C.

RADON
Radonmåling er utført i stue og soverom (måleperiode 25-11-28 – 26-02-11), med meget tilfredsstillende resultater. Rapport fremvises på etterspørsel.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.