LØREN: Nydelig 2-roms av høy standard og balkong - Varmtvann og fyring inkludert a-konto - internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Nyere og moderne 2-roms i 7. etasje. Boligen holder en gjennomgående høy standard, med god takhøyde og store vindusflater. Boligen består av lys entré med plass til garderobeskap. Åpen stue/kjøkken løsning med moderne kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. Stuen har god plass til både spisebord og sittegruppe, samt utgang til solrik balkong. Innbydende soverom med plass til garderobeskap. Delikat flislagt bad med varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. Grunnpakke internett er inkludert i husleien. Varmtvann og fyring er inkludert a-konto.

Verdt å merke seg:
*Nyere og moderne 2-roms
*Flott og solrik balkong
*Grunnpakke internett inkludert
*Fyring og varmtvann ink. a-konto
* Enkle tilgang til takterrassen

Ellers er det sykkelparkering og barnevognparkering. Vaskeutstyr til sykkel samt el-sykkel lading. Eget kjølerom for leveranser fra Oda kommer (levering av varer mens man ikke er hjemme).
Det opparbeides nå park rett på utsiden av bygg C (Lille Løren Park).

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sinsenveien 53 E!
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Løren. Like i nærheten finner du blant annet dagligvarehandel, bussforbindelser og Løren Torg med apotek, Meny og frisør. Det er få minutters gange til Sinsen og Løren t-banestasjon. Bussholdeplass i Sinsenveien. Flybussen stopper ca. 100 m unna i Dag Hammarskjølds vei samt ringveisbussene 23 og 24. Fra Sinsen kan du også reise med trikk.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Boligen ble ferdigstilt i 2024 og holder en gjennomgående høy standard, med store vindusflater og god takhøyde.
Det er praktisk planløsning på boligen, som gjør den enkel å møblere etter behov.

Gulv: Lekker laminat, termostatstyrt vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og på bad.

Vegger: Lyse moderne farger er brukt.

Kjøkken: Lekkert moderne kjøkken med integrert kombiskap, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Alt i alt så er det godt med skap og benkeplass på kjøkkenet.

Bad: Lekkert flislagt bad med vegghengt wcj, servant med skuffer under, speil, dusj med innfellbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 220 og varmtvann kr. 220, totalt kr. 440.
Total husleie kr. 18 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
38967/0075-26