ÅRNES/​HAGA-Halvpart tomannsbolig modernisert i 2025-171 kvm- 3 sov-2 parkering-nytt kjøkken- mye lagringsplass

Beskrivelse

Innhold
Nedre Hagaveg 748 er en fin halvpart tomannsbolig på 171 kvm med romslig stue, nytt kjøkken fra 2025, 3 soverom i 2.etg og en kjeller med flere oppholdsrom. Boligen ligger tilbaketrukket med store flotte uteområder. Boligen ligger mellom Aulifltet og Årnes sentrum så det er korte avstander til nærmeste butikk og servicetilbud.


Kort fortalt:

- Stor halvpart enebolig
- Nytt kjøkken og stor stue
- 3 soverom som kan passe bra til firma
- Flere parkeringsmuligheter
- Stor kjeller med forskjellige bruksmuligheter/lagring med mer
- 10 min til Årnes, 8 min til Auli
- 30 min til Lillestrøm
- 30 min til Oslo Lufthavn

Denne boligen passer perfekt til større familier eller firma som ønsker bolig til ansatte.

Dersom denne boligen kan være av interesse sender du et interesseskjema til meg.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger på en gård med store fine uteområder. Årnes sentrum ligger kun 10 min fra boligen og Aulifeltet med butikker ligger 8 min unna.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, vaskerom, WC rom, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, kjeller med mange rom, WC i kjeller.


Ytre rom:
bod

Standard
Nylig oppgradert tomannsbolig med malte flater, parkettgulv og nytt kjøkken fra 2025. 1.etg er modernisert i år og kjeller og 2.etg er av noe eldre årgang.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Parkering må ikke være til hinder for øvrig ferdsel.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Ovn i stue og kjeller.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.05.2026
Leietid: 04.05.2026 - 03.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
58614/0120-26