FROGNER - Toppleilighet med ettertraktet beliggenhet - Heis i bygget - internett inkludert - Bod - LEDIG OMGÅENDE!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gabels gate 47B!

Flott 2-roms toppleilighet med sørvest-vendt beliggenhet.

Av kvaliteter vil jeg trekke frem følgende:
- Nærhet til Solliplass
- Heis i bygget
- Bod følger med
- Badet har egen vaskemaskin. I tillegg disponerer leiligheten gratis vaskeri i kjelleren.
- Stor sørvest-vendt terrasse med gode utsikt og solforhold
- Gjennomgående fin standard
- Toppetasje
- Ledig NÅ!

Velkommen til visning !

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i populære Gabels gate 47B, sentralt plassert på Frogner i Oslo. Området er kjent for sine vakre bygårder, rolige gater og nærhet til både byliv og grønne omgivelser.



Fra boligen er det kort gangavstand til Frogner med et rikt utvalg av hyggelige kafeer, restauranter og spesialbutikker. Du finner også dagligvarebutikker, treningssentre og servicetilbud like i nærheten. Offentlig kommunikasjon er svært god, med både trikk og buss i umiddelbar nærhet som gir enkel tilgang til resten av byen.



For rekreasjon og friluftsliv ligger Frognerparken og Bygdøy en kort spasertur eller sykkeltur unna – perfekte områder for turer, trening og avslapning. Det er også kort vei til Skøyen og Majorstuen med ytterligere shopping- og kollektivtilbud.



Dette er en ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig i et rolig og etablert boligområde med alt du trenger i nærheten.

Adkomst
Inngang fra Vestheimgata

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og stue-/kjøkken

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående parkett på gulv og malte flater.
Badet er flislagt

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, terrasse, sentralt , utsikt , rolig , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
65940/0123-26