Rasta - Pent rekkehus over 2 plan med terrasse og garasje (EL). Bredbånd inkl. Ledig 01.03.2026.

Kort om eiendommen

Velkommen til Bringebærstien 27!

Kort om leiligheten:
- Pent rekkehus over 2 plan med terrasse.
- Garasje med EL-lader og noe lagringsplass.
- 1 utebod ved inngangspartiet.
- Bredbånd inkl.
- Sentralt, attraktivt, rolig og barnevennlig område.
- Offentlig transport: 300 m.
- Ledig fra 01.03.26.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på "visningspåmelding"!

Beliggenhet

Sentralt og attraktivt beliggende i rolige og meget barnevennlige omgivelser på populære Rasta. Østmarka er nærmeste nabo med flotte turmuligheter sommer og vinter. En kort kjøretur unna har du kjøpesenterene Triaden og Metro, samt nye Lørenskog hus med bl.a.: Bibliotek, kino, restaurant og café i tillegg til et rikt og variert utvalg av butikker og servicefasiliteter på senteret. Det er kort vei til barnehager, skoler på alle trinn, idrettsanlegg og bussforbindelser. For golfentusiasten er Losby Golf med 9 og 18 hulls baner en kun kort kjøretur unna.

Ca. 15 minutter med bil til Oslo sentrum.
Ca. 10 minutter med bil til Lillestrøm.
Ca. 25 minutter med bil til Gardermoen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 112 kvm.
Totalt bruksareal: 102 kvm.
Totalt primærrom: 102 kvm.

Garasje med EL-lader og noe lagringsplass.
I tillegg disponerer boligen 1 utebod ved inngangspartiet.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på "visningspåmelding"!

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke internett (Telia)

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Entré:
Entré med stor skyvedørsgarderobe til oppbevaring av yttertøy og sko.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken med mye benk-, og skapplass. Egen spisestue. Alt av hvitevarer medfølger.

Stue:
Lys og romslig stue med god plass til stor sofagruppe. Peis som er god å ha vinterstid. Utgang til terrasse og hage.

Terrasse:
Stor terrasse ved inngangsparti med god plass til utemøblement. Nyere terrasse på cirka 45 kvm. på baksiden.

Soverom:
Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og god plass til seng. Boligens to andre soverom ligger i underetasjen og har plass til seng og noe møblement.

Bad:
Moderne bad med lekre detaljer, vask med servantskap, speil, dusjhjørne og vegghengt toalett.

Vaskerom:
Eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, samt toalett og vask.

Ved interesse og ønske om visning, send en liten beskrivelse av deg selv til: eirik.bakland@krogsveen.no eller trykk på "visningspåmelding".

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 72 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 11 520,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.03.2026 og utløper: 28.02.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Oppvarming via panelovner og peisovn i stue. Varmekabler på vaskerom og vindfang i 1.etasje samt på alle gulv i underetasjen.

Parkering

Egen garasje i felles garasjerekke med EL-lader.

Vedtekter/Husordensregler

Det foreligger vedtekter datert 02.05.2017.

Det foreligger husordensregler.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidlig brukstillatelse datert 08.06.1983

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler