GAMLEBYEN- Attraktiv 2-Roms leilighet med balkong! Varmtvann, fyring og Tv/​Internett inkludert. Ledig 01.04.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Platous gate 31!

Meget pen leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten ligger i 8 etasje med flott utsyn. Leiligheten ble nymalt i 2024 og er umøblert.

Leiligheten inneholder entrè med garderobeskap, åpen stue/kjøkken løsning med utgang til balkong, romslig soverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng, flislagt bad med varmekabler, dusj og opplegg for vaskemaskin .


Kort fortalt
- God planløsning som byr på gode møbleringsmuligheter
- Umøblert
- Bod
- Balkong med gode solforhold og felles takterrasse
- Grunnpakke tv/ internett, varmtvann og varme er inkludert.
- Balkong med flott utsyn.
- Attraktiv beliggenhet
- Kort vei til busstopp

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til i et attraktivt område i Teaterkvartalet . Fra boligen er det kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, og hovedstadens rike utvalg av servicetilbud. Bydelen er pulserende med et yrende folkeliv, koselige restauranter og noen av Oslos beste utesteder. Det er nærhet til lekeplasser, fotballbaner, svømmehall og treningssenter m.m. I tillegg er det kort vei til Tøyenbadet og flotte Sørenga sjøbad. Du finner også herlig rekreasjon i Tøyenparken, på Kampen og Ola Narr. For den kunstinteresserte er det gangavstand til Tøyen med Naturhistorisk museum, Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum. Flere kulturscener er også representert i omkringliggende områder. Alternativt er Operaen og Middelalderparken verdt et besøk. Langs Akerselva kan du spasere i naturskjønne omgivelser opp forbi Nydalen, mot Frysja og Maridalsvannet.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 som ligger i underetasjen. Kiwi ligger i gangavstand, samt Bunnpris som holder døgnåpent. Det er også flere lokale grønnsaks-, kjøtt- og spesialbutikker i området. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Grønland Basar et spennende utvalg med blant annet 20 butikker og spisesteder. Ellers ligger det meste av hovedstadens sentrumsfasiliteter i gangavstand. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss. Oslo bussterminal ligger i 3 minutters gange fra leiligheten. Med bil fra Grønland tar det ca. 5 min til Oslo S, 5 min til Aker brygge, 6 min til Majorstuen og 33 min til Oslo lufthavn.



Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, soverom. Balkong

Ytre rom:
Bod

Standard
Bygget er fra 2008.

Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater
Kjøkken: Mørk grå innredning, integrerte hvitevarer.
Bad: Servant, toalett, dusj, opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
45106/0106-26