ST.HANSHAUGEN - Lys og arealeffektiv 1-roms med hems og nytt kjøkken +/​- sentralt på St. Hanshaugen - Ledig 1. mai

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en klassisk og innbydende 1-roms leilighet i Wessels gate 1 B – perfekt for deg som ønsker en sentral, men tilbaketrukket bolig med smarte løsninger og god standard.

Leiligheten har en effektiv og gjennomtenkt planløsning med hems som gir ekstra soveplass og en romslig garderobeløsning under. Generøs takhøyde på nærmere 3,20 meter og store vindusflater gir en luftig og lys atmosfære, mens originale detaljer som tregulv og rosett i taket gir karakter og sjarm.

Kjøkkenet ble pusset opp i 2024/2025 og fremstår moderne og funksjonelt. Badet ble oppgradert i 2020 og holder god standard. Leietaker får også tilgang til et felles vaskerom som deles med kun to andre boenheter.

Dette er en bolig som kombinerer sjarm, funksjonalitet og komfort – med kort vei til kollektivtransport, butikker, kaféer og alt det urbane bylivet på St. Hanshaugen har å by på.

Ledig 1. mai.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på St. Hanshaugen – et populært og levende område med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Her bor du sentralt, med kort vei til både sentrum, Bislett og Grünerløkka, samtidig som du har gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Den ligger et stenkast fra sentrum, like overfor Regjeringskvartalet og nærmeste nabo til vakre Vår Frelsers Gravlund – en stille og grønn oase midt i byen.

St. Hanshaugen-parken ligger bare noen få minutters gange unna, og byr på flotte grøntområder, turstier, utsikt og koselige benker. Akerselva og Kiellands plass er også i nærheten, med flere grønne lunger og populære møteplasser.

Området er kjent for sitt brede utvalg av kaféer, restauranter og spesialforretninger. Du finner blant annet Java, Smalhans, Kaffebrenneriet, Røtter og Gutta på Haugen like i nærheten. Det er også kort vei til matbutikker som Kiwi og Coop Extra, samt apotek og treningssentre.

Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussforbindelser i flere retninger rett i nærheten. I tillegg er det gangavstand til OsloMet og enkel tilgang til universitetene på Blindern, BI i Nydalen og Ullevål sykehus.

Dette er et område som kombinerer det urbane med det grønne – perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men med ro og kvalitet i hverdagen.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og består av entré, flislagt bad, nyoppusset kjøkken (2024/2025), stue/oppholdsrom med hems og garderobe under.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard med nyoppusset kjøkken (2024/2025), oppgradert bad (2020), originalt tregulv og god takhøyde. Smarte løsninger og effektiv arealutnyttelse gir høy bokomfort.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
58702/0078-26