BESTUM/​ULLERN - 2-roms endeleilighet med 50 kvm terrasse - Garasje - Heis - Ledig fra 1. april

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bakkeveien 11

Lys og delikat 2-roms selveierleilighet beliggende attraktivt til på Bestum i eksklusivt og nyere leilighetsbygg fra 2008. Skjermet og flott beliggenhet i rolig villavei, med kort vei til bl.a. offentlig kommunikasjon, nærbutikk mv.

En velholdt og moderne hjørne-/endeleilighet beliggende usjenert til i 2. etg. med heis fra garasje, felles takterrasse og egen garasjeplass i kjeller. Innvendig fremstår leiligheten i god stand med gode lys- og solforhold i fin kombinasjon med en gjennomtenkt planløsning.

Kort fortalt:
- Parkering i garasje inkludert
- Internett inkludert
- Stor privat terrasse på 50 kvm
- Felles takterrasse
- Heis

Ledig fra 1. april


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert, rolig og attraktivt boligområde på Bestum i bydel Ullern. Her har du nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Det er kort avstand til offentlig kommunikasjon, flotte friluftsområder langs Oslofjorden, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er kort avstand til flere tur- og rekreasjonsmuligheter både på sommerstid og vintertid. Gangavstand til idylliske Vækerøparken med grønne og flotte områder, gressplen og stier, samt benker, brygger og mulighet for bading. Fra Vækerøparken er det kort vei langs vannet til Sollerudstranda, med flott badestrand, badestamp og fotballbane. I tillegg er det fine jogge-/sykkelveier til Fornebulandet, Bygdøy eller langs Bestumkilen og Frognerkilen inn til Aker Brygge. Ønsker man å trene innendørs, kan man bl.a. gå på til SATS CC Vest, Ullern treningssenter, SATS på Hoff eller The Riot - privat trening med basseng og spafasiliteter.

Det er flere dagligvarebutikker i nærområdet. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Prix Bestum, en kort gåtur fra boligen. Kort vei til Skøyen, med Karenslyst allé som har et rikt utvalg av interiør- og klesforretninger, restauranter og kaféer, bakeri, dagligvarebutikker, flere treningssenter mm. Leiligheten ligger også i nærhet til nye Harbitz torg på Hoff med Coop Mega, apotek, delikatesseforretning og restauranter. Kort avstand til handlesenteret CC Vest og Harbitz Torg. Her finner du en rekke forretninger med en fin miks av kjedebutikker og selvstendige spesialforretninger.

Nærmeste trikkestopp er Furulund, ca. 7 minutters gange fra leiligheten. 13-trikken tar deg til sentrum på ca. 15 minutter, eller andre veien til Bekkestua på ca. 9 minutter. Videre er det ca. 9 minutter gange til Maritim der bl.a. buss 31 og 32 stopper. Tog/flytoget går fra Skøyen stasjon. Nærmeste T-banestopp er på Åsjordet, ca. 19 minutter unna boligen. Kommende T-banestopp (Fornebubanen i 2029) er planlagt på Vækerø. Fornebubanen skal gå fra Fornebu med stopp på Lysaker, Vækerø, Skøyen og Majorstuen. Se link: https://www.l2.no/prosjekt/fornebubanen-vaekero-stasjon

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, bod, baderom, soverom og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod i kjeller/garasje, terrasse.

Standard
Lyst og moderne kjøkken med spiseplass i åpen løsning mot stuen. Bad innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne med dører i herdet glass, servantinnredning og speil. Mosaikkbelagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og malt himling med downlights. Innvendige gulvoverflater med parkett. Innvendige vegger med malte flater og tapet.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
29565/0094-26