Moderne enderekkehus m/​3 sov og 2 bad over 3 plan | 2 p-plasser med lader | Korttidsleie (se dato) | Ledig 01.03

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Langbråten 109 - et lekker og moderne enderekkehus i Jessheim sentrum der man ikke er langt unna noe.

Rekkehuset strekker seg over 3 plan og har hele 3 soverom, 3 stuer, 2 bad og romslige, solrike uteområder. Boligen er fra nyere tid så her er nyeste standard brukt i byggingen. I hele førsteetasjen, utenom badet, har vannbåren varme i alle gulv. Dette gir alltid en lun og god varme i boligen. Resten varmes opp ved bruk av radiatorer rundt om i huset. Badene har elektriske varmekabler. I tillegg til dette er det balansert ventilasjonsanlegg som sørger for godt inneklima hele året. Alle oppholdsrom er utført i moderne stil og fargevalg med parkett på gulvene og gips på veggene. Badene er utført i flis, der det ene også har badekar.

Kjøkkenet er arealet godt utnyttet og blir samtidig delvis adskilt fra stuen. Her er alle hvitevarer som mikrobølgeovn, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap integrert. Kjøkkenet byr på godt av både skap- og benkeplass. I stuen og spisestuen er det store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en flott og romslig terrasse der gode og varme dager kan nytes når snøen smelter.

Oppe i etasjene over er de tre soverommene, enda et bad og to stuer, samt utgang til takterrassen. De tre soverommene er av ulik størrelse, men har plass til det man behøver og til ulikt bruk om man ikke behøver alle tre. Loftstuen i 3. etasjen kan også benyttes som soverom, men er ikke dør til denne stuen. Badet er stort og har bred servant, stort speil med lys, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne og toalett.

Den store takterrassen har god skjerming fra omgivelsene og vind. Denne strekker seg rundt halvparten av framsiden av huset. Over sitteområdet er det montert en stor markise som sørger for tak over hodet.

Det medfølger 3 boder til boligen som gir ekstra lagringsplass i tillegg til teknisk rom inne i boligen. I parkeringskjelleren er det to plasser som medfølger, begge disse har elbillader og er plassert ved siden av hverandre.


ER DU INTERESSERT I Å SE BOLIGEN? SEND INN INTERESSENTSKJEMA SÅ TAR JEG KONTAKT.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig område, rett ved Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området byr på nærhet til både skoler, barnehager og offentlig transport, og det tar kun rundt 10 minutter å gå til Jessheim Storsenter det største kjøpesenteret i Øvre Romerike, med 150 butikker og serveringssteder. Jessheim har også utmerkede togforbindelser, blant annet til Oslo, og kun få minutter til Oslo lufthavn. I tillegg er Jessheim et viktig trafikknutepunkt med kort vei til E6, riksvei 174 og E16.

Boligen ligger nær idrettsanlegg, inkludert flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. I tillegg er Romsaas parken et flott grøntområde med flere lekeplasser, både i parken og i nærliggende boligområder. Jessheim stadion huser både Jessheim is- og flerbrukshall og Jessheimbadet, som ble åpnet i 2021. For de som er sportsinteresserte, er Bakkedalen park- og idrettsanlegg kun 8 minutters kjøretur unna, og har et moderne anlegg i toppklasse. Kulturinteresserte kan også nyte Jessheim kulturhus, som tilbyr konserter, teaterforestillinger, revyer, kunstutstillinger og tre kinosaler.

Jessheim er omgitt av vakre naturområder, med lysløype, markastue og et nettverk av merkede stier, som kan nås fra steder som Allergot ungdomsskole, Teigen skytebane eller Fladbyseter. Bare én kilometer fra sentrum finner man Nordbytjernet, et av de mest populære friluftsområdene i Ullensaker, med en tilrettelagt turvei for både rullestolbrukere og barnevogner. Det er også skiløyper i skogsområdet Vestmoen, som går videre til Sand og Gardermoen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré/gang, bad, bod/teknisk rom, bod, kjøkken og stue.
2.etasje: 3 soverom, bad og stue.
3.etasje: Trapperom og stue.

Annet: Sportsbod ved inngangsparti på ca. 5 kvm, takterrasse på ca. 37 kvm, markterrasse på ca. 17 kvm.

Standard
Entré: Fra et hyggelig inngangsparti inntrer du en romslig, flislagt entré. Her er det lagt vannbåren gulvvarme, noe som følger i hele første etasje (unntatt bad som har varmekabler). I entreen er det innredet med et stort garderobeskap som gir godt om plass for både ytterklær- og sko. Ønsker du ekstra lagringsplass er det både rom i sportsbod (rett ved inngangsparti) eller i bod/teknisk rom ved entreen.

Bad: Eiendommen har to bad, et i første og et i andre etasje. Badet i første etasje er plassert rett ved entreen og er delikat. Rommet er flislagt og innredet med servantinnredning med tilhørende speil- og lys, vegghengt toalett og badekar. I gulvet er det supplert med varmekabler.
Badet i andre etasje holder samme, tidløse stil men istedenfor badekar er det dusjnisje med innfellbare glassdører samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle.

Kjøkken: Klassisk og tidløs kjøkkeninnredning fra HTH. Kjøkkenet er delvis lukket og tilbyr godt med skap- og benkeplass. I tillegg er det flere karuseller som gir det både komfort og det praktiske i hverdagen. Hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, kombinert kjøl/frys, micro og oppvaskmaskin følger.

Stuer: Eiendommen tilbyr hele 3 (!) stuer, en i hver etasje. Stuen i første etasje har vannbåren gulvvarme og et pent parkettgulv. Veggene er malt i en nydelig fargepalett og kontrastveggen gir et ekstra luksuriøst inntrykk. De store vinduene gir godt med naturlig dagslys inn og gir en behagelig atmosfære. Her er det godt om plass for å både plassere sofamøblementet og spisebordet. Fra denne stuen er det adkomst ut mot en ca. 17 kvm stor markterrasse samt gressplen. Det er også montert stor markise, noe som forlenger stuen i sommerhalvåret.
Stuen i andre etasje kan også gjøres om til et ekstra soverom. Ellers evner seg dette rommet perfekt som et lekerom, eller hvorfor ikke et bibliotek, eller treningsrom?
I tredje etasje er det også et stort trapperom samt en ekstra stue. Dette er i dag kombinert som stue/kontor/gjesterom. I tredje etasje er det også direkte adkomst ut mot en ca. 37 kvm stor takterrasse. I likhet med terrassen i første etasje er det også her montert en stor markise.

Soverom: I andre etasje er alle tre soverom plassert. Alle soverommene har garderobeskap som følger boligen. I hovedsoverommet er det en stor skyvedørsgarderobe med praktisk innredning.

Annet: Godt med lagringsplass i både bod under trapp, bod/teknisk rom ved entreen samt sportsbod ved inngangsparti.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, turterreng.

Parkering
Parkering i fellesgarasje; Det medfølger 2 parkeringsplasser med elbil-lader i felles, oppvarmet garasjekjeller. Plassene har nr. 15 og 16. Begge har elbil-ladere. Ellers gateparkering med 2 timer gratis parkering med EasyPark-appen og gratis gateparkering mellom 18:00 07:00 samt søndag (bruk EasyPark-app).

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. (Vannbåren gulvvarme i første etasje, unntatt bad der det er lagt varmekabler. Varmekabler i bad i andre etasje. Vannbåren varme via radiatorer i andre og tredje etasje.)

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.
avløpMedtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Tore Jakobsen og Nebiat Tesfagabir Gebrekristos

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
65922/0040-26