TOPPLEILIGHET MED 3 SOVEROM I SENTRUM TIL LEIE - UMØBLERT!

Eiendom

Dronningens Gate 42 - leil 11
8514 Narvik
4. etasje

Oppdragsnummer

20-26-0008

Totalvurdering

Romslig 5-roms leilighet med sentral beliggenhet midt i sentrum av Narvik!

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, og har en god planløsning med åpen stue/kjøkken løsning. Stor stue med store vindu som gir rikelig med innslipp av naturlig lys, med utgang til balkong.

Boligen inneholder gang, entré, bad, stue/kjøkken, 3 soverom, rom i stue som i dag brukes som sovealkove, innvendig bod og balkong.

Boligen er ledig fra: 01.05.2026
Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder)
Leietaker tegner eget strømabonnement, internett og evt tv-abbonoment.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 40 bnr. 225 snr. 5, leilighetsnr. 401 i Narvik kommune

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til, midt i sentrum av Narvik. Gangavstand til det meste Narvik har å by på; bl.a. Amfi kjøpesenter, restauranter, treningssenter, UiT og mer! Kort veg til dagligvarebutikker, inkludert Joker som også er søndagsåpen.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

Areal

, BRA-i: 108,20 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Ferdigattest / godkjenning

Det foreligger ferdigattest datert 28.09.1950. Det foreligger ferdigattest for bruksendring / totalombygging datert 06.07.2006.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Boligen er godkjent som en egen boenhet ihht. matrikkelrapport. Boligen samsvarer med seksjoneringstegninger. Dog er det ikke samsvar mellom dagens bruk og byggetegninger. Ihht byggetegninger er arealet godkjent som lager / bod. Dette innebærer at arealet ikke er godkjent som boareal av Narvik kommune. Dette kan i ytterste konsekvens medføre at Narvik kommune krever boligen tilbakestilt tilsvarende godkjente tegninger, eller at det må gjøres tiltak for å få dagens løsning godkjent av Tromsø kommune. Dette er i så tilfelle saklig grunn for oppsigelse fra utleiers side uaghengig av bindingstid.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom, rom i stue som brukes som sovealkove og innvendig bod.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er ikke/delvis/fullt møblert med følgende:
- Integrerte hvitevarer.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Det er uvisst om frittstående hvitevarer som står i leilighet på innflytningstidspunkt fungerer som de skal. Hvis de ikke fungerer vil de bli fjernet av utleier. Leietaker står da fritt til å kjøpe egne hvitevarer som er leietakers eie.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Narvik Kommune for mulig parkering i området.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 16 500

I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement, internett og tv-abonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Ledig fra: 01.05.2026.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier vurderer på sikt å selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø ved adkomst og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kan kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Forsikring

Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Opplysninger fra utleier

Byggets beboere er felles ansvarlige for vask av byggets fellesarealer.

I en eventuell salgsprosess plikter leietaker å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker er ansvarlig for å gjøre leiligheten klar til visning og må påberegne at det avholdes visning ifm. salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.