LAMBERTSETER - Gjennomgående 3- roms topp leilighet med solrik balkong

Beskrivelse

Innhold
Gråsteinveien 8 – Lambertseter

Lys og trivelig 3-roms topp- og endeleilighet med vestvendt balkong og peisovn, beliggende i byggets 4. etasje med skjermet og rolig intern plassering. Her får du gode lysforhold, lite innsyn og en gjennomgående behagelig atmosfære.
Leiligheten har en funksjonell og godt utnyttet planløsning med entré, romslig stue, separat kjøkken, bad og to soverom av god størrelse. I stuen er det installert peisovn som gir både ekstra varme og en lun stemning i vinterhalvåret. Fra stuen er det direkte utgang til vestvendt balkong med gode solforhold på ettermiddag og kveld.

Boligen disponerer 1 bod i kjeller.

Beliggenheten på Lambertseter er attraktiv og familievennlig, med kort gangavstand til T-bane og Lambertseter senter. I nærområdet finner du også treningssenter, barnehager, skoler, svømmehall og gode idretts- og rekreasjonsmuligheter. Området kombinerer rolige omgivelser med enkel tilgang til det meste.

Verdt å merke seg:

• Topp- og endeleilighet
• Vestvendt balkong med gode solforhold
• Peisovn i stue
• Rolig og skjermet intern beliggenhet
• Kabel-TV og internett inkludert

En gjennomgående attraktiv leilighet med gode kvaliteter og en beliggenhet som passer både par, småfamilier og profesjonelle leietakere.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i et veletablert bomiljø på Lambertseter. Her bor du sentralt med nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, et rikt utvalg av servicetilbud og kort reisevei til Oslo sentrum.

Offentlig kommunikasjon:
Området gir svært god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T- bane, hvorav nærmeste T-banen ligger kun ca 5 min gange fra boligen. T-banen bruker ca. 20 min til Oslo S. Flybuss OSL Ekspressen kan du enkelt ta i Langbølgen, holdeplass Munkelia. Med bil fra Lambertseter tar det ca. 9 min til Oslo S, 11 min til Aker Brygge, 12 min til Majorstuen og 34 min til Oslo lufthavn.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 eller Kiwi som ligger rett i nærheten. For ytterligere butikker og servicetilbud ligger Lambertseter senter i kort avstand (ca. 10 min gange) fra leiligheten. Dette er et relativt nytt og moderne senter med ca. 75 butikker samt egen kino (Symra). Her finnes bl.a. vinmonopol og bibliotek.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, bad, soverom 1 og soverom 2.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Gulv: 3 stavsparkett og flis.
Vegger: Malte overflater og flis.
Tak: Malte overflater.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap, kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , rolig , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.04.2026
Leietid: 13.04.2026 - 12.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
65941/0089-26