BISLETT - Flott 2-roms toppleilighet med hele 23 kvm terrasse - Heis - Oppvarming, varmtvann og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lille Bislett 26!

Dette er en unik toppleilighet med stor terrasse og attraktiv beliggenhet.

Kort fortalt:
- Oppvarming, varmtvann og internett inkl.
- Fantastisk privat terrasse på hele 23 kvadratmeter
- Terrassen: Sol fra tidlig morgen til ca 17 på sommerstid
- Heisadkomst
- Pen og velholdt 2-roms med god standard
- Parkett med vannbåren gulvvarme i stue, gang og soverom
- Boligen disponerer stor kjellerbod på ca 8,2 kvadratmeter
- Felles terrasse i sameie
- Bo i umiddelbar nærhet til "alt" av Oslos fasiliteter

Det er mulighet for leie av garasjeplass i kjeller med tilgang til elbillader.

Ledig fra ca 7. april.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet. Her bor du midt i byen med det kjente landemerket Bislett stadion som nærmeste nabo. Plasseringen gjør at du har gangavstand til alle de kjente og sentrumsnære bydelene, som Frogner, Majorstuen, St. Hanshaugen, Grünerløkka og Oslo sentrum, i tillegg til Aker Brygge og Tjuvholmen, samt en rekke utdanningsinstitusjoner.

Dette er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og urbant, men samtidig rolig, skjermet og tilbaketrukket. I nabolaget finner du det meste av fasiliteter, som ulike matbutikker, kiosker, kaféer, restauranter, vinmonopol, spesial- og nisjeforretninger m.m. Den store matbutikken Coop Mega har inngang fra Dalsbergstien, kun få meter fra inngangen til Lille Bislett. Søndagsåpen Bunnpris ligger i Sofies gate. De populære handlegatene Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med noen av byens beste shoppingmuligheter, ligger kun et par minutters gange unna leiligheten.

Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter med Bislett stadion og Bislett bad i umiddelbar nærhet, samt kort vei til St. Hanshaugen park, Stensparken, Slottsparken og Frognerparken. Populære Sats Bislett ligger knappe minuttet unna leiligheten.

Det er et godt tilbud av offentlig kommunikasjon i nærheten, eks. med buss 21 fra Sofies plass (Oslo lufthavn-bussen går også herfra) og trikk 17 og 18 fra Pilestredet som de nærmeste alternativene. Buss 37 går fra Ullevålsveien og trikk 19 fra Holbergs plass. I tillegg er det gangavstand til Nationaltheatret stasjon med samtlige T-baner, tog- og flytog avganger.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning

Ytre rom:
Balkong, bod

Standard
Innhold
Entre:
-Her blir du møtt med en plasseffektiv entré med gode muligheter for oppbevaring av sko og yttertøy.
-Parkett med vannbåren gulvvarme

Bad:
-Delikat og romslig baderom fra byggeår med varmekabler i gulv.
-Her møtes mørke fliser på gulv og gir en delikat kontrast til de lyse flisene på vegg.
-Dusj med innfellbare glassvegger. Innredning med heldekkende servant. Vegghengt toalett med skjult sisterne.
-Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk på vegg.
-Himling med lakkerte aluminiumsplater og downlights. PVC-sluk.
-Fallforhold er kontrollert og er ok.
-Både vaskemaskin og tørketrommel medfølger salget.

Soverom:
-Delikat soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord på hver side.
-Parkett med vannbåren gulvvarme
-Det er god plass til stor garderobeløsning, perfekt for lagring av både klær og yttertøy.
-Legg merke til terrassen som strekker seg langs hele boligen, utgang til terrasse fra både stuen og soverommet.
-Her sover du rolig og avskjermet til.

Stue:
-Innbydende stue med god møbleringsfrihet.
-Parketten gir en fin kontrast til de lyse flatene.
-Terrassen bidrar til å åpne stuen, her har du to sosiale soner på varme dager.
-Isolerglassvinduer fra 2006 er gjennomgående i alle rom.

Kjøkken:
-Kombinert stue- og kjøkkenløsning gir optimal arealutnyttelse av leiligheten.
-Parkett med vannbåren gulvvarme.
-Kjøkkenet er fra Huseby. Benkeplate i marbau.
-God oppbevaring i både over- og underskap.
-Hvit profilert kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og nedfelt oppvaskkum.
-Integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og Villavent ventilator.
-Brannslange i benkeskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass med lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.04.2026
Leietid: 07.04.2026 - 06.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
65858/0070-26