ROMMEN - Moderne og romslig hybel med 2 soverom | nylig oppusset! Parkering + strøm INK! LEDIG NÅ!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys, romslig og innbydende hybel med gjennomtenkt planløsning og moderne standard. Hybelen fremstår som svært attraktiv etter nylig oppussing, og byr på gode boforhold med to separate soverom og et stort, åpent fellesareal.


Boligen inneholder to romslige soverom med gode møbleringsmuligheter, et stort og sosialt fellesareal med åpen kjøkken- og stueløsning, samt bad med toalett. Den åpne planløsningen skaper en luftig atmosfære og gir rikelig med naturlig lys, perfekt både for avslapning og sosialt samvær.


Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, og stuen gir plass til både sofagruppe og spisebord. Planløsningen gjør hybelen svært velegnet for to personer som ønsker å bo komfortabelt, enten det er studenter, pendlere eller venner som ønsker å dele bolig.

Kort oppsummert:
- Strøm (A-konto + parkering INK)
- 2 separate soverom
- Stort og åpent fellesarea
- l

Nylig oppusset – moderne standard
-

Praktisk og sosial planløsning
-

Lyse og trivelige rom
- Opplegg til vaskemaskin.

Dette er en hybel som må oppleves – perfekt for deg som ønsker god plass, komfort og moderne løsninger!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sveiva 12 ligger i et tilbaketrukket, men sentralt og rolig til på Rommen. Eiendommen befinner seg i en blindvei med ettertraktet intern beliggenhet.

Butikker:
Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 som ligger i kort gangavstand til boligen. Butikken har gode åpningstider, og er åpen alle dager i uken, inkludert søndager. Det er også gangavstand fra boligen til Grorud nærsenter og Stovner senter. På Grorud nærsenter finner man det meste man skulle trenge, alt fra apotek, koselige kaféer, vinmonopol og frisør mm. Stovner senter tilbyr et variert utvalg butikker, spisesteder og gode servicetilbud. I tillegg er IKEA på Alnabru en kort kjøretur unna.

Skoler og barnehager:
Det er kort vei til skoler og barnehager i nærheten. Rommen skole (1.-10. trinn) ligger ca. 900m fra eiendommen.

Tur, trening og rekreasjon:
For den som er glad i friluftsliv er det kort vei til Lillomarka som har et flust av turmuligheter hele året. Her er det også gode fiske og bademuligheter, samt flere sportstuer med servering. Om sommeren er det er yrende liv i badedammen og rundt Steinbruvann. Det er også flere idrettslag i nærheten med et rikt utvalg av aktiviteter som blant annet Grorud IL, SF Grei, Høybråten og Stovner IL, Ammerud IF og Furuset IF. Her finner man aktiviteter som fotball, håndball, ishockey, langrenn, basket m.m.

Offentlig kommunikasjon:
Om lag 8 min gange til Rommen T-banestasjon og 9 min til bussholdeplassen Rommi hvor flybussen går, og linjene 126, 380 og 390. Både T-banen og bussene har meget hyppige avganger. Enkel adkomst til Trondheimsveien med om lag 20 minutters kjøretid til Oslo S.

Eiendommens rom
Indre rom:
2 sov, bad, gang, kjellerstue og kjøkken

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
65388/0647-25