LEIRSUND - Innholdsrik og påkostet enebolig med 5 soverom - Flotte sol- og utsiktsforhold

Beskrivelse

Innhold
Bølerveien 125 er en velholdt enebolig i landlige og idylliske omgivelser. Eiendommen ligger på et høydedrag og har flotte sol- og utsiktsforhold. Stor og pent opparbeidet tomt med flott hage. Sentralt beliggenhet med kort vei til Lillestrøm og Skedsmokorset m.m.

Boligen er oppgradert med nytt bad, nymalte overflater og nye gulv i de fleste rom.

Kort fortalt:
- Innholdsrik og påkostet enebolig over 2 plan
- Beliggende på høydedrag med flotte sol- og utsiktsforhold
- Stor solrik terrasse
- Nyere kjøkken og bad
- 5 soverom og 2 bad.
- Kort vei til de fleste fasiliteter og servicetilbud

Boligen har egen utleiedel som leies ut separat.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leirsund er et landlig men samtidig et sentralt sted med kort avstand til både Lillestrøm, Skedsmokorset og Frogner. Det er flere kjøpesentre som ligger innenfor en liten radius.

Umiddelbar nærhet til flott natur med fine turstier om sommeren og preparerte langrennsløyper om vinteren.

Er du pendler eller trenger litt adspredelse er det kun ca 6 km til Lillestrøm og Skedsmokorset. Kort vei til Leirsund togstasjon. Godt utbygd kollektivtilbud, som innebærer ca. 18 min togreise til Oslo S, og ca. 5 min til Lillestrøm sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg. Entré, gang, kjøkken, stue, 4 soverom, wc og bad.

U.etg. Gang, vaskerom, bad og soverom.

Ytre rom:
P-plass.

Standard
Gulv:Parkett, laminat og fliser.
Vegger: Malte flater, panel og fliser.

Badet i 1. etasje er nytt fra 2024 og er utstyrt med en dobbelt servant og moderne baderomsinnredning.

Badet i underetasjen er av eldre dato, med fliser på både vegger og gulv, og inneholder baderomsinnredning samt dusjkabinett.

Kjøkken: Nyere kjøkken med integrerte hvitevaret. Glatte fronter og laminat benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med plass til flere biler.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
55159/0080-26