ST.HANSHAUGEN - Lys og pen 1-roms leilighet i 6.etasje m/​heis - Bad 2020 - Solrik, felles takterrasse - Alt ink!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Westye Egerbergs gate 2A!



Her får du en gjennomført leilighet med god standard og en effektiv planløsning. Store vindusflater gir rommene et åpent preg, og de originale tregulvene binder uttrykket sammen. Stuen har god størrelse og ligger i naturlig tilknytning til separat kjøkken, nytt i 2025.

Badet ble fornyet i regi av sameiet i 2020 og fremstår moderne med tidløse materialer. Leiligheten ligger i 6. etasje med heis helt opp, og beboerne har tilgang til en romslig takterrasse med vid utsikt.

Det følger både kjellerbod og loftsbod, noe som gir praktiske oppbevaringsmuligheter.
V.vann, fyring samt TV og internett følger med!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området rundt Westye Egebergs gate er preget av grønne gårdsrom, små stier og rolig gjennomgangstrafikk. Her ligger bygningene på en naturlig høyde, noe som gir luft og gode lysforhold.

I nærområdet finner du dagligvare, kafeer, apotek og servicetilbud samlet innen korte avstander uten at området mister sitt rolige preg. St. Hanshaugen park ligger like ved og gir gode muligheter for turer og korte pauser i hverdagen. Det er enkelt å komme seg rundt med kollektivtransport; buss og trikk ligger noen minutter unna og gir gode forbindelser mot sentrum, bydelene rundt og kollektivknutepunkter.

Bakgatene og gangveiene skaper et lett tilgjengelig nærmiljø med korte avstander til det meste!


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue og bad

Ytre rom:
En kjellerbod og en loftsbod

Standard
Leiligheten har moderne bad fra 2020, originale tregulv, godt vedlikeholdte overflater og store vinduer som gir rommene et lyst preg. Heis, boder og tilgang til takterrasse kompletterer en gjennomført og funksjonell standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
59788/0582-25