FROGNER - 2-roms med svært god planløsning - Inkl. Garasjeplass og Terrasse - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Niels Juels gate 22 C!

Pen 2-roms leilighet med en sentral beliggenhet på populære Frogner. Lys og romslig planløsning med funksjonelle rom og åpen stue/kjøkken. Meget attraktiv, tilbaketrukket og flott beliggenhet i en av Oslos mest eksklusive gater. Skreddersydd for deg som har en travel hverdag, og som ønsker å bo tilbaketrukket og sentralt på Frogner med nærhet til alt.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Wifi, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 1 soverom og terrasse

Parkering: Garasjeplass uten el-lader medfølger.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har flott beliggenhet på Frogner, hvor du bor meget sentralt i et av byens fineste strøk. Et veletablert ambassadestrøk bestående av ærverdige bygårder. Leiligheten har meget god internbeliggenhet, tilbaketrukket og uten trafikkstøy. Her bor du skjermet til i rolige omgivelser, i tillegg til at du har alt du måtte trenge og ønske rett utenfor døren. Med sin nærhet til hovedstadens mest pulserende handlegater, sjarmerende kafeer, trendy barer og førsteklasses restauranter, er det et ideelt sted for de som ønsker å oppleve det beste av bylivet. Leiligheten har også den fordelen av offentlig transport lett tilgjengelig.

Servicetilbud:
Like ved finner du Frogner Atrium med Meny butikk på hele 1900 kvm. Her finner du også blomsterbutikk, apotek, og flere serveringssteder. For øvrig byr området på et mangfoldig utvalg av servicetilbud og funksjoner. Her finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene, til de fasjonable motehusene. I tillegg til hyggelige caféer, velkjente restauranter, et pulserende uteliv, samt designbutikker, matbutikker og andre nisjeforretninger.

Tur, trening og rekreasjon:
Nærhet også til treningssenter, og populære tur- og friluftsområder. Sats Solli er kun en kort spasertur unna, samt flere avdelinger av Summit. Vakre Frognerparken ligger et kvarters gange unna, med Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Området byr dermed på gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. I tillegg til Slottsparken ligger Uranienborgparken like i nærheten, og på ca. 8 minutter tur med bil til Stensparken.

Like i nærheten finner du blant annet Litteraturhuset, Kunstnernes hus, Høyskolen i Oslo og Bogstadveien. Det er kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 1 soverom og terrasse.

Ytre rom:
Bod medfølger.
Terrasse

Standard
Kjøkken fra 2010.
Ellers er det parkett i gang og fliser på badet.
Veggene er malt i lyse farger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Innsiden av skap i gangen er av eldre standard. Leietaker er ansvarlig for utbedringer/reparasjoner utover nåværende standard.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Henrik Jansson

Saksnummer
8326/0086-26