Lørenskog +/​- Ny 3-roms leilighet med privat takterrasse +/​- P-plass, internett og fyring* a-konto +/​- ledig 01.05.26

Beskrivelse

Innhold
Nyere 3-roms leilighet beliggende i 6. etasje med privat takterrasse på hele 29 m². Leiligheten er av høy kvalitet og har god planløsning. Du får rikelig med lysinslipp gjennom store vindusflater. Leiligheten består av entré, bad, to soverom og en åpen stue & kjøkkenløsning. Det lekre badet er flislagt med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Bod i kjeller til disposisjon. Kjøkkenet innehar integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kombiskap.

Verdt å merke seg:

-Leiligheten er nyoppført og med gjennomgående god standard.
-Vannbåren varme i gulv på bad er inkludert a-konto kr. 1.678 per måned, - bruk utover dette vil belastes leietaker. Resten av boligen varmes opp via elektrisitet.
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
-Meget sentral beliggenhet.
-Plusskonsept Tilgang til felles gym, resepsjon, lounge område, mulighet til å booke møte-/selskapslokale m.m.
-Kort vei til Triaden kjøpesenter.
-Buss fra Lørenskog Sentrum bruker 20 minutter inn til Oslo S.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Rådmann Paulsens Gate 42.
Leiligheten ligger i et populært og sentralt boligområde i Lørenskog. Lørenskog er et perfekt sted til for barnefamilier, pendlere m.m. I nærheten finner du blant annet Triaden kjøpesenter, med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er flere butikker å velge mellom når det kommer til hverdagshandling, her finner du blant annet Coop Extra og Rema 1000, samt et par søndagsåpne butikker som Joker og Bunnpris. I tillegg til dette byr Lørenskog også på flotte grøntområder og turløyper. Benterud og Åsen skole er barneskoler like i nærheten av boligen. Også Hammer Ungdomsskole ligger kun en kort kjøretur fra boligen. I tillegg til dette finnes det flere barnehager i område. Det er treningsmuligheter på Condis og Fresh Fitness. Gode kollektivforbindelser til Oslo sentrum. Her er alt tilrettelagt for at både små og store skal kunne trives.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS blir ikke besvart.



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller (etter avtale).

Standard
Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker.

Stue: Lys og moderne stue med plass til sofakrok og øvrig møblement.
Stuen fremstår lys, mørke vinduskarmer skaper en kul kontrast til de ellers lyse veggene. Store vindusflatene sørger for rikt innslipp av naturlig lys.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med ny skapinnredning og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steke topp.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: 2 romslige soverom med plass til seng og øvrig møblement. Lyse vegger og lys parkett på gulv skaper en hyggelig atmosfære i rommet.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, moderne, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 198.
Total husleie kr. 24 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
36347/0060-26