GRÜNERLØKKA-Umøblert- Koselig 3-roms med markterrasse- Garasje inkl. - Ettertraktet beliggenhet - Fjernvarme & VV. inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Seilduksgata 27 C!

Dette er en fin og lys leilighet med gode fasiliteter. Her bor du tilbaketrukket i rolige omgivelser, men kort avstad til bylivet på Løkka. Leiligheten ligger på bakkeplan vendt inn mot hyggelig bakgård

Boligen inneholder entre, to soverom hvor av ett har walk-in closet., stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til markterrasse og et moderne bad. Markterrasse på ca. 17 kvm med gulv belagt med terrassebord. I tillegg er det to felles takterrasser.

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca 3,5 kvm, og felles sykkelbod

Oppvarming, varmtvann og internett er inkludert i husleien.

Garasjeplass i fellesgarasje medfølger.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Seilduksgata 27 C er en moderne og praktisk leilighet som ligger perfekt til på urbane Grünerløkka. Her har du umiddelbar nærhet til kollektivtransport i form av trikk og buss, unike nisjebutikker, flere treningssentre, mange dagligvareforretninger, herlige restauranter, koselige cafeer og spennende utesteder. Flere av byens grønne lunger ligger i nærområde, for eksempel Birkelunden, Sofienbergsparken og Olaf Ryes plass. Samtidig som man bor midt i byen ligger boligen i en rolig og tilbaketrukket bakgård. Man er med dette godt skjermet fra støy og trafikk. Få minutters gange til nærmeste søndagsåpne matbutikk og til Thorvald Meyers gate som har spisesteder, utesteder og et spennende shoppingtilbud. Grünerløkka er det perfekte utgangspunktet for en spennende søndagstur med åpne nisjebutikker og et godt utvalg varierte spisesteder

Fra eiendommen tar det ca. 12 min gange til Kiellands plass. Her har du Coop Mega, Vinmonopolet, Minibank, posten og andre butikker og forretninger. Beveger deg litt lenger ned i gata kommer du til hjertet av Grünerløkka her har du balt annet Mathallen Oslo, Fretex, Delikatesse og Bistro, SüdØst Restaurant, Ice Crime, St. Pauli, Bar Boca med masse mer.
Bare 6 minutters gange har du treningssenterene Fitness25 Seven Grünerløkka og FitFactory Grünerløkka. Ønsker du å være aktiv ute, ligger Akerselva noen minutter fra eiendommen. Her er det fine turstier i grønn natur og herlige omgivelser. I tillegg til idrettsparkene Dælenenga og Grünerhallen.

Andre steder som er verdt å nevne som ligger i nærheten av Løkka er Botanisk Hage, Nordmarka, Den Norske Opera og Ballett, Sofienberg Kirke, Ekebergparken, Vigeland Park, Frogner Park. Videre har du Berømte Karl Johans gate, Nydelige Aker Brygge og fantastiske Slottsparken.

Det er kort vei til utdanningsinstitusjoner som Kunsthøgskolen i Oslo, Sofienberg ungdomsskole, Grünerløkka barneskole og Birk barnehage.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, åpen stue og kjøkken løsning, to soverom ett med walk-in closet og bad.

Ytre rom:
Markterrasse og bod.
Garasjeplass medfølger.

Standard
Leiligheten har gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.04.2026
Leietid: 30.04.2026 - 29.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Henrik Jansson

Saksnummer
35100/0087-26