SANDVIKA /​ VALLER - Romslig hybelleilighet| Felles bad | Oppvarming og strøm inkl.

Beliggenhet

Leilighetene har en sentral beliggenhet med kort vei til Sandvika sentrum som innehar et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud, restauranter, kulturhus, kino og Sandvika Storsenter. Store tur og rekreasjonsmuligheter i nærheten med blant annet kort vei til idylliske Kalvøya med flotte badeplasser. Ellers fine turstier samt nærhet til golfbaner og idrettsanlegg. Meget god offentlig kommunikasjon med busstopp ved Lindelia og Valler skole, med togstasjon i Sandvika. Samt t-banestasjon på Gjettum.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Velkommen til Lindelia 9!

Hybelleilighet til leie på 32 kvm.
Leiligheten inneholder: soverom, stue/kjøkken. Felles bad og vaskerom i samme etasje.

Hybelen deler bad med en annen enhet. Felles vaskerom med alle enhetene i bygget. Leietaker er ansvarlig etter avtale for felles rengjøring/vedlikehold av bad og gang med en annen enhet, samt rengjøring/vedlikehold av felles gang.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Strøm og oppvarming.

Husleien inkluderer ikke:
- Internett (kun trådløs tilkobling. Leverandør Telia).

Standard

Leilighetene fremstår med ok standard. Laminat på gulv og malte flater på vegger.

Stue:
Lys og romslig stue. Naturlig god plass til sofagruppe i stuen.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken.

Soverom:
Soverom med garderobeskap.

Annet:
- Hvis det medfølger hvitevarer i leieforholdet, så vil disse ikke bli erstattet/reparert hvis de går i stykker. Det gis ikke kompensasjon i leie hvis dette skjer og risiko ligger hos leietaker.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 25.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4.080,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 02.03.2026 eller etter nærmere avtale og utløper: etter 3 år.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF