1 mars - Toppleilighet med utsikt, 3 soverom, massasjekar, peis

Beskrivelse

Stor toppleilighet med utsikt og heis til døren, peis, massasjekar med mer - syd/vestvendt - 3 gode soverom

Bofellesskap er mulig, men vi ønsker å leie ut på en husleieavtale slik at leietakerne organiserer et bofellesskap på egenhånd i så fall (1 kontaktperson, en husleieinnbetaling og et depositum)

Sør-vestvendt Toppleilighet i byggets hjørne uten gjenboere da all annen bebyggelse ligger lavere. Det er en liten fjordgløtt, og med utsikt over byens tak. Så er det heis helt til døren, og leiligheten har et sjarmerende skråtak på et av soverommene og delvis i stue og på kjøkken. Det er plass til både en familie eller et bofellesskap her. Leiligheten kan enkelt "deles" i 2 da det største rommet har eget våtrom (etablert per i dag som vaskerom med toalett)

Leiligheten er ledig fra og med den 26 februar 2026


UTSIKT
Det er en veldig fin utsikt med det en kan kalle sjøgløtt, og det er ingen gjenboere da en ser over omkringsbeliggende bebyggelse. Det er dessuten god avstand til den omkringliggende bebyggelsen

Leiligheten vender mot en stille miljøgate, samt ut mot Stensberggaten (som har begrenset trafikk og er delvis enveiskjørt)


TILSTAND
Leiligheten ble rehabilitert for noen får år siden, og det være seg alle gulv unntatt på baderom, det er malt opp alle overflater og dessuten byttet et takvindu og det store vinduet som vender ut mot Oslofjorden. Det blir malt på nytt nå høsten 2024.

Alt unntatt baderom er pusset opp rundt 2015, mens gulv er nytt 2020. Det er nytt vindu i stuen i 2022 og nytt takvindu i stuen i 2023 for å nevne noe.


INNHOLD
Dette er en utrolig fin og praktisk leilighet, samtidig som skråtaket gjør den veldig koselig. 

Det er rikelig med skapplass da det er 3 skyvedørsgarderober i leiligheten; hvorav den største har 4 speildører

Leiligheten har en meget fordelaktig, spennende og koselig planløsning.

Og siden dette er toppleiligheten uten at det er loft over er det skråtak med store velux-takvinduer i noen av rommene

Det er store vinduer mot både stille miljøgate og ut mot Stensberggaten lite trafikk). Noen vinduer er takvinduer, mens andre er vanlige vinduer i utstikk/arker.

Leiligheten har en meget fordelaktig planløsning med 3 soverom, baderom med massasjekar, vaskerom med mer

Det er et forholdsvis romslig kjøkken med åpen løsning til stuen, en luftig stue med skråtak, utsikt over byen og peis mellom kjøkkenet og stuen

Baderommet er selvsagt flislagt med varmekabler, og det er og et massasjekar (dysene ligger lavere enn i det en kaller et boblebadekar) med dusj på dette rommet

Inngangspartiet er også flislagt med varmekabler.

Leilighetens gulvareal er omlag 115 kvm, men vi har aldri gjennomført en oppmåling så alle arealbetegnelser er tatt ut fra tegning og må derfor anses som omtrentlige

Det kan medfølge noen hvitevarer om ønskelig (delvis møblert)

Leietaker som flytter ut er interessert i å selge møbler om det er ønskelig også

BYGGET
Gården ble totalrehabilitert i 1990, og siden det jevnt og trutt oppgradert/vedlikeholdt. Fasaden ble tatt for noen år siden, og sameiet har god kontroll på vedlikeholdet; herunder er det montert nytt brannvarslingsanlegg for omlag 5 år siden med mer. Ventilasjonsanlegg er oppdatert i 2018, og gården fremstår som meget godt vedlikeholdt. Hyggelig lukket/låst bakgård med sykkelparkering med mer

Denne er fantastisk lokalisert på St Hanshaugen vis a vis Pilestredet Park med sentrum på St. Haugen og St Hanshaugparken i umiddelbar nærhet. Kort vei til knutepunktet Holbergs plass (trikk, buss og kort vei til Nasjonalteateret) og Karl Johan, Grünerløkka og Majorstuen med mer

Rikelig med gateparkering, og også mulighet for leie av garasjeplasser i området


VISNING
Visning kun etter avtale, og det blir ikke gjennomført felles visninger.

Send epost til jmh@hammervoll.no for avtale om visning eller ring 90 1970 90

MERK - utleier har ikke selv hatt strømavtale i leiligheten siden 2011, og kan derfor ikke være helt sikkert på energigrad/om det er A, B eller annet. Men det er ikke meget strømforbruk oppgir tidligere leietakere

MERK - enkelte av bildene kan avvike noe fra dagens situasjon, men dette vil dere se på visning