ROSENHOFF: Korttidsleie - Pen 3-roms toppleilighet - Fyring inkludert - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trondheimsveien 141!

Lys og pen 3-roms toppleilighet. Velkommen inn! Entré med dørcalling og skap/liten bod med plass til yttertøy og sko. Åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet har en moderne innredning fra 2023 med integrert oppvaskmaskin, platetopp og kombinert komfyr/mikro. Det er god benkeplass med kjøkkenøy som har plass til barstoler. To innbydende soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. I tillegg til de to soverommene er det en romslig alkove innredet med garderobeskap som fungerer godt som kontor eller klesrom. Flislagt bad med dusjnisje og opplegg til vaskemaskin. For ekstra lagringsplass er det tilgang til bod i kjeller på ca. 2 kvm. Fyring er inkludert i husleien. Leiligheten er ledig omgående og leies ut til 15.07.2026

Verdt å merke seg:
*Korttidsleie på Rosenhoff
*Toppleilighet med to soverom
*Fyring inkludert i husleien
*Kjellerbod medfølger
*Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Rosenhoff med umiddelbar nærhet til en rekke servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi eller Coop Mega på Carl Berner. Et par minutters gange unna finner du Carl Berner Passasjen med matbutikk, vinmonopol og apotek. For den aktive er treningssenter som Fresh Fitness og Sats rett rundt hjørnet. Trikk og busstoppet på Rosenhoff finner du rett utenfor døren, ytterligere bussforbindelser og T-bane finner du på Carl Berner som også kan by på kafeer, samt populære Carls hvor du finner en rekke arrangementer, vinbar og restaurant. Nærhet til flotte grøntområder som Torshovdalen og Rodeløkkens kolonihager.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue/kjøkken, alkove, bad og to soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard. Nye vindusglass i 2025/2026. Overflater ble malt og det ble lagt nytt gulv i 2023.

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning fra 2023, kjøkkenøy med plass til barstoler. Integrert oppvaskmaskin, platetopp og kombinert mikro/stekeovn.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2026
Leietid: 15.05.2026 - 15.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eiers sønn.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 15.05.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
65932/0062-26