TØYEN: 1 rom til leie i kollektiv - Varmtvann og internett inkludert - Sentral beliggenhet - Ledig fra 1/​6!

Beskrivelse

Innhold
Magnus gate 7 er et sentralt beliggende kollektiv med 5 soverom. Perfekt for deg som er student, pendler og/eller ung voksen. Fellesarealene deles med øvrige beboere. Leiligheten består av to flislagte bad, hvor det største badet er utstyrt med kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Åpen kjøkken/stue løsning, kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Det er godt med plass i skuffer og skap. Varmtvann og internett er inkludert i husleien. Strøm er inkludert a-konto 300 kr i måneden, utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a-kontobeløp minimum en gang pr år.

Det er 1 soverom som er ledig:

Soverom 2: kr. 8.000,- per måned. Leies ut umøblert. Ledig fra 16. mai, evt. 1. juni.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Magnus gate 7 har sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Tøyen. Her bor du i en rolig miljøgate som ligger sentralt til med kort vei til alle tenkelige fasiliteter. Tøyen er et meget populært område, med Tøyen torg som det naturlige knutepunktet.
Det er kort vei til en rekke dagligvarebutikker, med Coop, Kiwi og Rema1000 som de nærmeste alternativene. Det er også postkontor og flere grønnsakforretninger få meter unna. Det er kort vei til Grønland med sitt yrende folkeliv, mange spennende forretninger og rike utvalg av restauranter og utesteder. For dem som er glad i å gå på tur, er dette en ypperlig beliggenhet, da turveien i Lodalen er i umiddelbar nærhet. Videre er det kort vei til Middelalderparken, Sofienbergparken, Botanisk Hage og Kampen park med flotte parkmessige fasiliteter for late sommerdager. Gode treningstilbud og idrettsfasiliteter som f.eks. Tøyenbadet, Sats, Jordal Amfi med fotballbaner, m.m. For andre aktiviteter i nærområdet kan man også ta en tur til Naturhistorisk museum. Den store attraksjonen Øyafestivalen, med flere kjente og internasjonale artister, avholdes i Tøyenparken, og ligger kun 15 minutters gange unna. I gangavstand fra leiligheten har du også Kampen og Vålerenga med sine idylliske smågater med fargerike trehus.
Spektrum, Oslo City, Oslo S og Barcode ligger i umiddelbar nærhet. Det er kort gangavstand til Karl Johan og Grünerløkka.
Her bor du svært sentralt med kort vei til buss og T-banestasjon på Tøyen og Grønland. Buss nr. 20 og 37 stanser også i umiddelbar nærhet til leiligheten.


Adkomst
Se kart. Inngang via port i Magnus gate, til høyre i bakgården.

Eiendommens rom
Indre rom:
Soverom: Denne kontrakten gjelder leie av soverom nr. 2.
Felles: Felles entré, to felles bad, felles kjøkken og stue. Det er også en felles innvendig bod som deles mellom
dem som til en hver tid bor i leiligheten.

Ytre rom:
Ingen ytre rom.

Standard
Hele leiligheten var nyoppusset i 2019 og holder en god standard.

Gulv: Laminat og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Fellesarealer:

Kjøkken:
Åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkken med mye skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger.

Stue:
Hyggelig felles stue innredet med bla. sofa og spisebord.

Bad:
2 felles bad utstyrt med servantinnredning, dusj og toalett. Det ene bade har kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Soverommet leies ut umøblert.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 7 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 300.
Total husleie kr. 7 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
29469/0061-26