Flott del av tomannsbolig i andre etasje - 3 sov - Enkel garasjeplass - biloppstillingsplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tolleskogen 2!

En delvis oppgradert del av tomannsbolig svært sentralt på Gimsøy.
Leiligheten består av en god romløsning og oppussede overflater.

Leiligheten er stor med eget inngangsparti og god utnyttelse av plassen.
Fra entrèen kommer man i en stor gang tilliggende badet og mellomgangen.
Fortsetter man videre gjennom mellomgangen kommen man videre i en ny mellomgang som kobler sammen kjøkken, soverom, toalett og stuen.
Entrèr man stuen finner man 2 soverom med behagelig størrelse.

Viktig informasjon:
Boligen ligger ute til salgs. Leietaker må forvente å måtte stille boligen disponibel til visning, og forvente å bli sagt opp med 3 måneders varsel dersom boligen blir solgt. Det vil være muligheter for at ny eier trer inn i gjeldene leiekontrakt.

Kort fortalt:
- 3 Gode soverom.
- 1 garasjeplass og biloppstillingsplass.
- Stort loft for oppbevaring.
- Langtidsleie.
- Ledig omgående.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller daniel.yven@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gimsøy er et sentralt og barnevennlig område med alt en familie trenger i nærheten. Gimsøy skole ligger kun noen få minutter gange unna, i tillegg er det kort gangvei til barnehage. Hjalmar Johansen ligger kun noen minutter unna i bil. Gimsøy er omringet av Skiens sentrumsfasiliteter, og Tolleskogen ligger med gangavstand til kjøpesenterene Herkules og Arkaden. Det kollektive tilbudet er godt i området, og knutepunktet for bussene i Grenland ligger ca. 1,8 km unna, mens togstasjonen er ca. 3,2 km unna.

Skien og Porsgrunn ble kåret til Norges mest attraktive byer i 2021 for samarbeid om en bærekraftig byutvikling. Byene har fantastiske elvepromenader hvor man kan oppleve alt fra en frisørtime til en hyggelig atmosfære på cafè eller restaurant. Det tilbys også masse forskjellige fritidsaktiviteter, enten om det skulle vært padel, tennis, golf, shuffle board, bowling og masse annet. Sjekk kommunene sine hjemmesider for mer informasjon.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder:
Entrè, 3 soverom, kjøkken, stue, bad, toalett, 2 mellomganger og loft.

Standard
Normal standard, oppusede overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.02.2026
Leietid: 20.02.2026 - 19.02.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Yven

Saksnummer
65851/0072-26