St. Hanshaugen- Nydelig 2-roms m. balkong - Vendt mot rolig bakgård - Kabeltv/​internett, V.V & fyring inkl.- Ledig 01.04

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Casparis gate 9 !

Dette er en lys og luftig 2-roms toppleilighet i 5.etasje som ble pusset opp i 2019. Leiligheten byr på en praktisk planløsning og moderne standard.

Leiligheten inneholder Entrè med garderobeskap, soverom med skyvedørsgarderobe, åpen stue/kjøkken løsning med utgang til balkong og bad med opplegg for vaskemaskin.
Det er montert ny balkong med nye vinduer og balkongdør i 2025.

Her bor du godt i et meget sentralt område, med kort vei til St. Hanshaugen, Vulkan, Kiellands plass og Grünerløkka! Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, kaféer, restauranter, butikker og treningssenter.

Kort fortalt:
- Varmtvann/oppvarming, Tv og internett inkl.
- Delvis møblert eller etter avtale.
- 1 soverom
- Sosial åpen stue/kjøkken-løsning
- Bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin
- Ny balkong i 2025 vendt mot bakgård.
- Rolig sidegate
- Sentralt

--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send meg interessentskjema eller en mail med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.
--------------------------------------------------------------------------
SMS besvares ikke

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet med kort avstand til Alexander Kiellands plass, et viktig knutepunkt for kollektivtransport. I nærområdet finnes et rikt utvalg av hyggelige kafeer og restauranter. Det er også gangavstand til dagligvarebutikker, kjøpesenter, treningssenter kino og skoler.

Fra knutepunktet Alexander Kiellands plass passerer buss nr. 21, 33, 34 og 54. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge, Tjuvholmen, sentrum eller marka. Nærmeste holdeplass er Telthusbakken med buss nr. 34, 54 og N54. Ellers trafikkerer buss 37 fra St. Hanshaugen. Disse har alle ulike ruter så man enkelt tar seg rundt i byen. Videre er det kort vei til Grünerløkka med trikkelinjene 11, 12 og 13, samt buss nr. 30. Se også ruter.no for nærmere informasjon. Flere bysykkelstativ i området, blant annet på Alexander Kiellands plass. Flybussekpressen FB5 er også rett i nærheten med av og påstigning ved Alexander Kiellands plass.

Flere dagligvarebutikker like i nærheten som blant annet Rema 1000 på St.Hanshaugen senter, Joker og Coop Mega ved Alexander Kiellands plass. Forøvrig så har St.Hanshaugen, Ringnes Park og Kiellands Hus et variert utvalg med bl. a. Vinmonopol, apotek, Meny, kaffebarer og trendy restauranter m.m. Kort vei til vulkan med bla. Mathallen, konsertlokaler, BAR Vulkan, Døgnvill burgerbar og Lucky bird.

For rekreasjon finnes idylliske St. Hanshaugen park like i nærheten, med populær uteservering og gode oppholdsområder. Området byr ellers på kort vei til flotte park- og grøntområder som Iladalen park og Kubaparken, samt Birkelunden med sitt yrende folkeliv, arrangementer og sommerkonserter. Akerselva ligger også rett ved leiligheten og har en flott turvei som kan følges enten ned mot sentrum eller oppover forbi Nydalen, Frysja og videre mot Maridalsvannet.

Adkomst
Se kartskisse


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, soverom, åpen stue/kjøkkenløsning

Ytre rom:
Balkong

Standard
Gjennomgående god standard.
Oppgradert i 2019.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert eller etter avtale.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
65799/0068-26