Løren | Lekker 2-roms leilighet med solrik terrasse og hagedel – Oppvarming inkl. – Ettertraktet og sentralt område

Beskrivelse

Innhold
Lys og tiltalende 2-roms leilighet fra 2016 med gjennomgående god standard og smart planløsning. Boligen ligger skjermet til mot rolig fellesareal med lekeplasser, i et populært og barnevennlig område.

Stuen har direkte utgang til en romslig markterrasse på 14 m² samt tilhørende hagedel på ca. 40 m² – perfekt for deg som ønsker ekstra uteplass. Leiligheten har gode oppbevaringsmuligheter med walk-in-closet.

Kort oppsummert:

- Moderne 2-roms (2016)

- Markterrasse 14 m² + hage ca. 40 m²

- Walk-in-closet

- Oppvarming og varmtvann inkl.

- Rolig og attraktiv beliggenhet

- Nær butikk og kollektivtransport

En praktisk og innbydende leilighet med gode uteområder og sentral beliggenhet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lørenvangen 34 – en moderne bolig med attraktiv beliggenhet på populære Løren!

Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket i et rolig og familievennlig område. Eiendommen ligger i et nyere boligmiljø med gjennomtenkt bebyggelse, gode fellesområder og kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Løren har de siste årene utviklet seg til å bli en av Oslos mest spennende bydeler. Området kombinerer urbane kvaliteter med grønne møteplasser og moderne arkitektur. Et av områdets landemerker er Økern Portal, som byr på arbeidsplasser, serveringssteder, treningssenter og hyggelige møteplasser. På toppen finner du Radisson Red Oslo Økern med en populær takterrasse og bar med flott utsikt over byen.

Effektiv og enkel hverdag

Boligen har svært gode kollektivforbindelser. Løren T-banestasjon ligger kun få minutters gange unna, med hyppige avganger til sentrum og øvrige deler av byen. Reisetiden er kort – Storo nås på ca. 5 minutter, og Majorstuen på rundt 16 minutter totalt. Det går også flere busslinjer i området, samt flybuss med stopp i nærheten. Med bil tar det omtrent en halvtime til Oslo Lufthavn.

Alt av servicetilbud i nærområdet

Løren tilbyr et bredt og variert servicetilbud. Her finner du dagligvarebutikker som Meny, Rema 1000 og Kiwi, samt flere spesialbutikker og søndagsåpne alternativer. Området har også frisører, apotek, bokhandel og flere treningssentre.

Serveringstilbudet er mangfoldig – fra pizza og sushi til indiske og internasjonale retter. Blant annet finner du Peppes Pizza, Domino's Pizza og flere hyggelige spisesteder i området rundt Vinslottet.

Grønne omgivelser og gode uteområder

For deg som setter pris på parker og aktivitetstilbud, finnes det en rekke grøntområder i nærheten. Peer Gynt-parken er en av de nærmeste – et hyggelig parkområde med sitteplasser og åpne gressflater. Sameiet tilbyr trygge og bilfrie uteområder, ideelt for barnefamilier.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom.

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.03.2026
Leietid: 31.03.2026 - 30.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
65909/0038-26