HEIMDAL - Totalernovert halvpart ledig fra 1.mai - Kjellerstue og vinskap - Solrik terrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kvenildveien 12C! En nyoppusset halvpart med moderne standard og pene materialvalg. Boligen er ledig fra 1.mai.

Boligen er over to plan og består av to soverom, kjøkken, to stuer, to bad og ett toalettrom samt teknisk rom/bod. Totalrenovert i 2023/2024.

Når man kommer inn i boligens entre er det god plass til oppheng av klær. Ledlys i tak og på vegger gir ett moderne inntrykk. På venstre side fra gangen er et romslig soverom på 12 kvm med god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Lengre inn på venstre side er et pent, flislagt bad med pene fargevalg. Her har man dusj med innfellbare dører, servant med under- og sideskap samt toalett. Videre kommer man inn til åpen stue-/kjøkkenløsning med brun og sort kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Kjøkken og stue fordeler seg naturlig inn i soner der man har plass til både spisegruppe og sofagruppe/tv-krok innerst i hjørnet. Varmepumpe på stue.

I underetasjen kommer man til en gang med ett flott, elegant vinskap. Dette står godt i stil med kjellerstuen man kommer videre inn til, med grå murvegger, spotter i taket og varme i gulvet. Kjellerstuen kan også brukes som soverom. Fra kjellerstuen kommer man inn til enda et bad i samme stil, med innfellbare dusjdører, toalett, opplegg for vaskemaskin samt servant med underskap. Moderne, rundt speil med ledbelysning. Innenfor badet er teknisk rom/bod på 7,5 kvm med god plass til oppbevaring av diverse. Fra gangen i underetasjen er det også separat toalettrom og enda et soverom på 11 kvm med god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Hele underetasjen har gulvvarme med regulerbar termostat for hvert rom.

Utenfor har man en solrik terrasse med plass til sittegruppe og grill. Her er det også lagt opp til installasjon av jacuzzi.
Det er også plass til 3 bilder på oppstillingsplass utenfor boligen. Rolig nabolag med lite trafikk.

Husdyr og røyking ikke tillatt.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Heimdal. Gangavstand til skoler, barnehage, nærbutikk, offentlig kommunikasjon og servicefunksjoner, herunder City Syd og de øvrige kjøpesentra, legesenter og Heimdal sentrum. Nærhet til fotballbane, idrettsplass, lekeplasser og lysløypeanlegg på Saupstad skistadion som er tilknyttet Bymarka.

Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig boligområde, med trygg skolevei til Åsheim ungdomsskole og Breidablikk barneskole. Det er flere barnehager rett i nærheten. Ved Breidablikk barneskole ligger Heimdalshallen og Heimdal kunstgressbane.

Inn til Trondheim sentrum er det cirka 15 minutter med bil. Men kollektivtransport tar det en halvtimes tid. Se ellers kart i annonsen.

Adkomst
Se kart i annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, to soverom, to bad, wc-rom, kjellerstue, åpen stue-/kjøkkenløsning, teknisk rom

Standard
Totalrenovert 2023/2024.

1.etasje:

Laminat på gulv og malt overflate på vegger på alle rom.

Kjøkkeninnredning fra IKEA med integrerte hvitevarer.

Flislagt bad med varme i gulv.


Kjeller:

Gulvvarme i alle rom. Laminat på gulv og malt overflate på vegger i gang, soverom, kjellerstue og bod.

Flislagt bad med opplegg til vaskemaskin.

Flis på gulv og malte overflater på WC-rom.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet (varmepumpe og gulvvarme).

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.08.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
64839/0113-26