MAJORSTUEN/​FAGERBORG - Gjennomgående leilighet - 3/​4 soverom - Varmt vann og fyring inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL HERTZBERGSGATE 6!

Klassisk 5-roms leilighet i Jessenkvartalene med 3 soverom, stue, kjøkken og bad

Litt om leiligheten:
- Leiligheten er godt vedlikeholdt med praktisk og godt utnyttede løsninger.
- Leiligheten kan alternativt benyttes med 2 soverom og 2 stuer.
- Hele leiligheten ble pusset opp i 2013 og er nymalt høsten 2025.
- Store vinduer, stor takhøyde og gjennomgående lyse overflater gir leiligheten et lyst og innbydende preg.
- Et mindre soverom vendt mot hyggelig bakgård som alternativt kan brukes som kontor/hjemmekontor.
- Både bad og kjøkken er moderne. Kjøkkenet har utgang til baktrapp med enkel adkomst ned til bakhagen og innehar oppvaskmaskin samt 2 Miele kjøl/frys.
- Bad med ny dusj, vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har tilgang til bod i kjeller og det er sykkelparkering.

Tomten er pent opparbeidet med stort tun med gressplen og beplantninger, sittegrupper, huske og sandkasse.

Sameiet har noen biloppstillingsplasser som fordeles etter ansiennitet. Det er 12 parkerings- og 22 garasjeplasser til utleie etter venteliste hos styret.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

FASILITETER:
* Ingen gjenboere
* Utsikt
* Sentralt
* Rolig
* Offentlig vann/kloakk
* Bredbåndstilknytning
* Turterreng
* Gjennomgående 5-roms i 4. etasje
* Bad renovert i 2013.
* Disponerer en bod i kjeller.
* Umiddelbar nærhet til T-bane og buss.

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen.
Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i nærheten av Stensparken og Frognerparken med flotte rekreasjonsmuligheter.

Bislett Stadion med diverse idrettsarrangementer bare få minutter unna.

Nærbutikk på hjørnet Jacob Aalls gate og Hertzbergsgate.

I gåavstand til Bogstadveien med pulserende liv og et mangfold av kafeer og restauranter.
Kort vei til offentlig kommunikasjon i Kirkeveien (buss) og Majorstuen (T-banestasjon og trikker) i alle retninger av byen.

Adkomst
Enkel adkomst fra Hertzbergs gate.

Se kartskisse på Finn.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom, stue, kjøkken og bad.

Standard
Gulv: Tregulv/parkett i entré, kjøkken, soverom og stue. Flislagt på varmekabler i dusjbad.

Vegger: Nymalte. I entré er det malt, original brystningspanel. I stue er det malt tapet, original m/mønster. Fliser over benk på kjøkken. Ny kjøkkenbenk.

Himling: Malt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.02.2026
Leietid: 23.02.2026 - 22.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
65914/0099-26